东师《房地产法 16秋在线作业2

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1、东北师范大学东师房地产法16秋在线作业2一、单选题（共15道试题，共30分。）1.购房人领取房屋所有权证后，还应持有关证件到()办理房屋占用范围内土地使用权的变更登记手续，领取国有土地使用权证。A.房产管理部门B.土地管理局C.民政局D.公安局正确答案：2.按纠纷涉及的标的不同，可分为（）。A.土地纠纷和房屋纠纷B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案：3.按租赁房屋的使用性质，可将房屋租赁分为（）。A.公房租赁

2、与私房租赁B.住宅用房租赁和非住宅用房租赁C.直管公房租赁和自管公房租赁D.直管公房租赁和自管公房租赁正确答案：4.在我国逐年定期征收的房地产税主要有（）。A.土地使用税B.房产税C.土地使用税或房产税D.土地使用税和房产税正确答案：5.确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的（）A.形式B.性质C.权利主体D.义务主体正确答案：6.乡(镇)村企业的土地使用权（）单独设定抵押权。A.不得B.可以C.需经乡(镇)政府批准ofwork,relationships,needandpossibility,put

3、qualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymemberD.需经村委会批准正确答案：7.按纠纷所涉及的民事权利的性质，可分为（）。A.土地纠纷和房屋纠纷B.房地产行政纠

4、纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案：8.1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是：（）年1月1日A.1999年B.2000年C.2001年D.2002年正确答案：9.专有部分是指具有结构上和使用上的（）并能够成为区分所有权客体的部分A.直接性B.独立性C.相关性D.必然性正确答案：10.房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，（）依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。A.房地产开发公

5、司B.土地管理局C.债权人D.继承人正确答案：11.按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素，可分为（）。A.土地纠纷和房屋纠纷B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案：12.以下属于房地产三级市场交易活动的是：（）A.土地划拨B.房屋租赁C.土地出让D.土地征用正确答案：13.以下属于房地产三级市场交易活动的是：（）A.土地划拨B.房屋租赁C.土地出让D.土地征用ofwork,relationships,needa

6、ndpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember正确答案：14.《中华人民共和国城市土地管理法》是（）年颁布的A.1993B.

7、1994C.1992D.1995正确答案：15.（）指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。A.初始登记B.变更登记C.预告登记D.注销登记正确答案：房地产法16秋在线作业2二、多选题（共15道试题，共30分。）1.政府指导价主要适用于（）情况。A.物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务B.以代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费C.对高级公寓、别墅区等高标准住

8、宅小区的公共性和公众代办性服务收费D.绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费、物业管理单位固定资产折旧费正确答案：2.房地产行政纠纷是指（）。A.因房地产管理机关行使管理权而引起的争议B.因房地产管理机关不作为而引起的争议C.因损坏他人房屋而产生的产权纠纷D.因非法占有、使用他人房屋而产生的产权纠纷正确答案：3.下列哪项不是房地产开发法律关系（）A.土地征收、征用法律关系B.房地产转让法律关系C.房地产租赁法律关系D.房地产项目审批法律关系