东师《房地产法 16秋在线作业3

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1、东北师范大学东师房地产法16秋在线作业3一、单选题（共15道试题，共30分。）1.具备二级资质等级企业注册资本不低于（）A.3000万元B.5000万元C.2000万元D.4000万元正确答案：2.确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的（）A.形式B.性质C.权利主体D.义务主体正确答案：3.大城市土地使用税每平方米年税额为（）。A.1.5元至30元B.1.2元至24元C.0.9元至18元D.0.6元至12元正确答案：4.商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.

2、10B.20C.30D.15正确答案：5.按房地产纠纷的法律性质不同。可分为（）。A.土地纠纷和房屋纠纷B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案：6.以出让方式取得的土地使用权是（）A.无偿的B.出租的ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofth

3、edevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymemberC.抵押的D.有偿的正确答案：7.专有部分是指具有结构上和使用上的（）并能够成为区分所有权客体的部分A.直接性B.独立性C.相关性D.必然性正确答案：8.（）指同级的行政机关或有关组织之间受理房地产行政处罚案件的分工。该机关或组织只能受理自己管辖区域内的案件。A.级别管辖B.事务管辖C.地域管辖D.行政管辖正确答案：9.《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过（）年A.10B.20C.30D.15正确答案：

4、10.在我国逐年定期征收的房地产税主要有（）。A.土地使用税B.房产税C.土地使用税或房产税D.土地使用税和房产税正确答案：11.改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A.二分之一B.三分之二C.三分之一D.五分之一正确答案：12.商业用地土地使用权出让的最高年限为（）A.50年B.40年C.70年D.30年正确答案：13.按纠纷所涉及的民事权利的性质，可分为（）。A.土地纠纷和房屋纠纷B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷ofwork,relationships,needandpossibility,put

5、qualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymemberC.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案：14.一个物业管理区域成立（）个业主大会。A.一B.两C.业主公约规定D.物业公司规定正确答案：15.按纠纷涉及的标的不同

6、，可分为（）。A.土地纠纷和房屋纠纷B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案：房地产法16秋在线作业3二、多选题（共15道试题，共30分。）1.房地产市场包括（）A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房地产四级市场正确答案：2.以下哪项不是房地产管理关系主体（）A.房地产交易所B.房地产产业协会C.物业管理公司D.工程承包商正确答案：3.目前通行的计税依据主要有（）。A.以土地的面积为计税依据B.以房地产的价值为计税依据C.以房地产收益为计税依据D.印花税正确答案：4.土地权属包

7、括（）、土地抵押权、地役权和他项权利ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperform