控规简要(相关指标)

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1、控规要点1.规划人口测算在总规的指导下，控规规划人口根据居住用地面积。具体根据《城市居住区规划设计规范GB50180—93》（2002版）测算。表1人均居住区用地控制指标(m2/人)居住规模层数建筑气候区划I、II、VI、VIIIII、VIV居住区低层33～4730～4328～40多层20～2819～2718～25多层、高层17～2617～2617～26小区低层30～4328～4026～37多层20～2819～2618～25中高层17～2415～2214～20高层10～1510～1510～15组团低层25～3523～3221～30多层16～2315～2214～20中高层

2、14～2013～1812～16高层8～118～118～11江西大部分属于III气候分区，具体详见建筑气候区划图。2.中小学测算2.1中小学和班额人数小学每班应为45人，初中每班应为50人，高中每班应为50人。2.2学校建设规模标准中小学校的建设规模应根据批准的学校规模和城市建设规划的要求确定，小学一般为12、18、24、30、36班；初级中学一般为12、18、24、30班；九年一贯制学校一般为18、27、36、45班；完全中学一般为18、24、30、36班；高级中学一般为18、24、30、36班。2.3中小学建设规划要求1、新建小学规模控制在24班以上，初中规模控制在2

3、7班以上，高中规模控制在36班以上；2、小学在校学生数控制在1080人以上，初中在校学生数控制在1350人以上，高中在校学生数控制在1800人以上；2.4南昌市中小学相关指标一览表相关指标高级中学完中初级中学九年制学校小学建成区新区建成区新区建成区新区建成区新区建成区新区生均用地（㎡/生）≥13≥22≥13≥22≥13≥22≥11≥18≥10≥15生均建筑（㎡/生）≥8.9≥9≥9≥7.8≥7.2千人指标30依据初、高中学生比例确定35依据初中、小学学生比例确定702.5中小学校用地面积及生均用地面积指标（新区）学校类别名称学校规模12班18班24班27班30班36班4

4、5班HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theR

5、eed5完全小学用地面积120001440016320_18000__生均指标252017_15__九年一贯制用地面积_17010_21870_2916040500生均指标_21_18_1820初级中学用地面积145801782023760_29700__生均指标272222_22__完全中学用地面积_1782023760_2970035640_生均指标_2222_2222_高级中学用地面积_1980026400_3300039600_生均指标_2222_2222_3.公共设施表1城市规模与人口规模划分标准城市规模小城市中等城市大城市ⅠⅡⅢ人口规模（万人）﹤2020~5

6、050~100100~200≥200城市规模小城市中等城市大城市ⅠⅡⅢ人口规模（万人）﹤2020~5050~100100~200≥200表2城市公共设施规划用地综合（总）指标城市规模分项小城市中等城市大城市ⅠⅡⅢ占中心城区规划用地比例（%）8.6~11.49.2~12.310.3~13.811.6~15.413.0~17.5人均规划用地（㎡/人）8.8~12.09.1~12.49.1~12.49.5~12.810.0~13.23.1行政办公用地表3行政办公设施规划用地指标城市规模分项小城市中等城市大城市ⅠⅡⅢ占中心城区规划用地比例（%）0.8~1.20.8~1.30.9

7、~1.31.0~1.41.0~1.5人均规划用地（㎡/人）0.8~1.30.8~1.30.8~1.20.8~1.10.8~1.13.2商业金融业用地表4商业金融设施规划用地指标城市规模分项小城市中等城市大城市ⅠⅡⅢ占中心城区规划用地比例（%）3.1~4.23.3~4.43.5~4.83.8~5.34.2~5.9人均规划用地（㎡/人）3.3~4.43.3~4.33.2~4.23.2~4.03.2~4.0表5各级商业金融中心规划用地指标（hm2）城市规模级别小城市中等城市大城市ⅠⅡⅢ市级商业金融中心30~4040~6060~100100~15