工程签证技巧，太详细了！

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1、工程签证技巧，太详细了！　　工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。　　通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。　　分类　　现场经济签证　　包括：　　零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运拆除用工等；　　零星工程；　　临时设施增补项目；　　隐蔽工程签证；　　窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失

2、。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等；　　议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价材差的材料，需要在施工前确定材料价格；　　其它需要签证的费用。　　工期签证包括　　停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。　　签证七原则　　1、准确计算原则：如工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量，凡是可明确计算工程量套综合单价的内容，一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。　　2、实事求是原则：如无法套用综合单价计算工程量的内容，可只签所发生的人工工日或机械台班数量，但应

3、严格把握，实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。　　3、及时处理原则：现场签证不论是承包商，还是业主均应抓紧时间及时处理，以免由于时过境迁而引起不必要的纠纷，且可避免现场签证日期与实际情况不符的现象产生。　　4、避免重复原则：在办理签证时，必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复，对重复项目内容不得再计算签证费用。　　5、废料回收原则：因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程，所以，凡是拆除和措施性工程

4、中发生的材料或设备需要回收的，应签明回收单位，并由回收单位出具证明。　　6、现场跟踪原则：为了加强管理，严格控制投资，凡是费用数额较大的签证，在费用发生之前，承包商应与现场监理人员及造价审核人员一同到现场察看。　　7、授权适度原则：分清签证权限，加强签证管理，签证必须由谁来签认，谁签认才有效，什么样的形式才有效等事项必须在合同中予以明确。　　存在的问题　　1．应当签证的未签证。有一些签证，如零星工程、零星用工等，发生的时候就应当及时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强，施工中经常改动一些部位，既无设

5、计变更，也不办现场签证，到结算时往往发生补签证困难，引起纠纷。还有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺乏签证的意识。　　2．不规范的签证。现场签证一般情况下需要业主、监理、施工单位三方共同签字。盖章才能生效。缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算的依据。　　3．违反规定的签证。有些业主没有配备专业工程投资控制人员，不了解工程造价方面的有关规定，个别施工单位就采取欺骗的手段，获得一些违反规定的签证。这类的签证也是不能被认可的。　　签证注意问题　　现场签证不可避免，它不仅在单位工程中影响工程成本，

6、而且在工程造价管理中存在着“三超”的隐患。因此，加强现场签证管理，堵塞“漏洞”，把现场签证费用缩小到最小限度，应注意以下问题：　　1．现场签证必须是书面形式，手续要齐全。　　2．凡预算定额内有规定的项目不得签证。　　3．现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理。　　4．现场签证要及时，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理。　　5．甲、乙双方代表应认真对待现场签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商解决，及时签证，及时处理。　　工程签证技巧　　工程签证在工程施工

7、管理中很重要，特别是低价中标后必须注意勤签证；当发生诸如合同变更、合同中没有约定、合同约定前后矛盾、对方违约等情况，需要及时办理费用签证、工期签证或者费用+工期签证。　　各类合同类型签证内容。可调价合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同至少签到量、价、费；成本加酬金合同要签到工、料、机费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价还是税后造价。　　同时要注意以下填写内容的优先次序：　　1、能够直接签总价的最好不要签单价；　　2、能够直接签单价的最好不要签工程量　　3、能

8、够直接签结果的最好不要签事实；　　4、能够签文字形式的最好不要附图　　其他需要填写的内容。主要有：何时、何地、何因；工作内容；组织设计；工程量；有无甲供材料；签证的描述要求客观，准确，隐避签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标明几何尺寸，并附上简图，施工以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由，几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格