造价理论知识全整理，请收藏！

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1、造价理论知识全整理，请收藏！　　本文目录：　　一、概念类　　二、原则特点类　　三、作用意义类　　四、时间节点类　　五、重点易错类　　六、口诀类　　概念类　　1、建设工程项目分类：　　①按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改；　　②按项目规模：大型、中型、小型；　　③按投资用途：生产性、非生产性；　　④按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产；　　⑤按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。　　2、单项工程→单位工程→分部工程→分项工程　　3、工程项目建设程序：项目建议书→可行性研究→初步设计→施工图纸设计→开工准备→工程

2、施工→竣工验收→项目后评价　　4、工程造价两种含义：　　①工程投资费用；　　②工程价格。　　5、工程造价职能：预测、控制、评价、控制　　6、工程造价管理的含义：　　①工程投资费；　　②工程价格。　　7、工程造价控制原理：　　①合理设置工程造价控制目标；　　②以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制；　　③采取主动控制；　　④技术与经济结合。　　8、造价咨询业的社会功能：　　①服务功能；　　②引导功能；　　③联系功能。　　9、设备原价指进口设备的抵岸价。　　10、进口设备交货方式：　　①内陆交货类；　　②目的地交货类；　　③装运港交货类。　　11、到岸价CIF=

3、货价+运费+保险费　　进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费　　+进口关税+增值税+消费税　　12、银行财务费的计算基础为货价　　外贸手续费、进口关税的计算基础为到岸价　　消费税=【货价+关税】/*消费税率　　增值税的计算基础为到岸价+进口关税+消费税　　13、社保及公积金计算基础=分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费　　14、定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品造价低。　　15、工程定额权限：全国统一定额→行业统一定额→地区统一定额→补充定额→企业定额　　16、工程建设定额汇总表　　17、施工定额由劳动定额

4、、机械定额和材料定额组成。　　18、材料消耗定额的确定方法：现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。劳动定额的编制方法：技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。　　19、机械台班折旧费=机械预算价**贷款利息系数/耐用总台班数　　20、预算定额是计算建筑安装产品价格的基础。　　21、投资估算各阶段：　　①项目规划阶段；　　②项目建议书阶段；　　③初步可行性研究阶段；　　④可行性研究阶段。　　22、工程造价各阶段比较　　23、设计总概算是该工程建设投资的最高限额。设计概算分三级：单位工程、单项工程和建设项目总概算。　　24、建筑工程概算的编制

5、方法：　　①概算定额法；　　②概算指标法；　　③类似工程预算法。　　25、实行工程量清单计价后，招标工程的施工图预算表现为招标控制价，施工企业的表现为投标报价。　　26、施工图预算的编制方法分为单价法和实物量法。　　27、分部分项工程量清单编制“五统一”：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。　　28、工程量清单项目特征描述的重要意义：用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体清单项目。　　29、t保留小数点后3位；　　m、㎡、m³、kg保留小数点后2位；　　个、件、根、组、系统，取整。　　30、当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批

6、部门审核。　　31、投标报价不得低于工程成本。投标人的投标报价高于招标控制价的为废标。　　32、合同价款调整分类：法规变化类、工程变更类、物价变化类、工期索赔类、其他类。　　33、索赔费用计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法。　　34、竣工结算的编制内容：　　①工程竣工资料；　　②竣工结算说明；　　③竣工结算汇总表；　　④各单位工程结算表；　　⑤各种费用汇总表。　　35、工程价款的结算方式：　　①按月结算；　　②竣工后一次结算；　　③分段结算；　　④其他结算方式。　　36、竣工决算由建设单位编制，其内容包括：　　①竣工决算报告说明书；　　②竣工决算报表

7、；　　③工程造价比较分析。　　37、施工合同的表现形式：　　①单价合同；　　②总价合同；　　③成本加酬金合同。　　38、施工合同组成：　　①合同协议书；　　②通用合同条款；　　③专用合同条款；　　④附件。　　39、合同文件解释顺序：施工合同协议书→中标通知书→投标函及其附录→专用合同条款及其附件→通用合同条款→技术标准和要求→图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件　　40、索赔费用计算方法：总费用法、修正总费用法、实际费用法　　41、工程竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为

8、承包人修改后提请发包人验收的日期。如有争议，可按竣工