造价知识全整理附造价口诀

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1、本文目录：一、概念类二、原则特点类三、作用意义类四、时间节点类五、重点易错类六、口诀类概念类1、建设工程项目分类：①按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改；②按项目规模：大型、中型、小型；③按投资用途：生产性、非生产性；④按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产；⑤按资金来源：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。2、单项工程（独立发挥效益）→单位工程（不能独立发挥效益，土建、电气、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分项工程（砖基础、砖砌内墙、砖砌外墙工程）3、工程项目建设程序：项目建

2、议书→可行性研究→初步设计（初步设计是设计的第一阶段）→施工图纸设计→开工准备→工程施工→竣工验收→项目后评价4、工程造价两种含义：①工程投资费用（全部固定资产投资费用）；②工程价格。5、工程造价职能：预测、控制、评价、控制6、工程造价管理的含义：①工程投资费（投资管理）；②工程价格（价格管理）。7、工程造价控制原理：①合理设置工程造价控制目标；②以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制；③采取主动控制；④技术与经济结合（是控制工程造价最有效手段）。8、造价咨询业的社会功能：①服务功能（首要功能）；②引导功能；③联系功能。9、设

3、备原价指进口设备的抵岸价（最后价）。10、进口设备交货方式：①内陆交货类；②目的地交货类（卖方风险较大）；③装运港交货类（FOB）（采用最多）。11、到岸价CIF（关税完税价）=货价（FOB）+运费+保险费进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税12、银行财务费的计算基础为货价（FOB）外贸手续费、进口关税的计算基础为到岸价（CIF）消费税=【货价（FOB）+关税】/（1-消费税率）*消费税率增值税的计算基础为到岸价（CIF）+进口关税+消费税13、社保及公积金计算基础=

4、分部分项工程费+措施费+其他项目费-工程设备费14、定额水平高指单位产量提高，消耗降低，单位产品造价低。15、工程定额权限：全国统一定额（国家建设行政主管部门）→行业统一定额（国务院行业行政主管部门）→地区统一定额（省、自治区、直辖市建设行政主管部门）→补充定额→企业定额（基础性定额，施工企业）16、工程建设定额汇总表17、施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额组成。18、材料消耗定额的确定方法：现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。劳动定额的编制方法：技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。19、机械台班

5、折旧费=机械预算价*（1-残值率）*贷款利息系数/耐用总台班数20、预算定额是计算建筑安装产品价格的基础。21、投资估算各阶段：①项目规划阶段（误差大于±30%）；②项目建议书阶段（误差±30%以内）；③初步可行性研究阶段（误差±20%以内）；④可行性研究阶段（误差±10%以内）。22、工程造价各阶段比较23、设计总概算是该工程建设投资的最高限额。设计概算分三级：单位工程、单项工程和建设项目总概算。24、建筑工程概算的编制方法：①概算定额法（扩大单价法）；②概算指标法；③类似工程预算法。25、实行工程量清单计价后，招标工程的施

6、工图预算表现为招标控制价（标底），施工企业的表现为投标报价。26、施工图预算的编制方法分为单价法和实物量法。27、分部分项工程量清单编制“五统一”：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。28、工程量清单项目特征描述的重要意义：用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体清单项目。29、t保留小数点后3位；m、㎡、m³、kg保留小数点后2位；个、件、根、组、系统，取整。30、当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。31、投标报价不得低于工程成本。投标人的投标报价高于招标控制价的为废标。32、合同价款

7、调整分类：法规变化类、工程变更类、物价变化类、工期索赔类、其他类。33、索赔费用计算方法：实际费用法、总费用法、修正费用法。34、竣工结算的编制内容：①工程竣工资料（竣工图、签证、核定单、工程量增单、设计变更通知）；②竣工结算说明；③竣工结算汇总表（各单位工程结算造价、技术经济指标）；④各单位工程结算表；⑤各种费用汇总表。35、工程价款的结算方式：①按月结算；②竣工后一次结算（工期12个月以内或100万元以下）；③分段结算；④其他结算方式。36、竣工决算由建设单位编制，其内容包括：①竣工决算报告说明书（建设项目概况、重大事件、

8、工程造价管理采取的措施和效果、财务管理工作的基本情况、经验教训、遗留的问题）；②竣工决算报表（竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书）；③工程造价比较分析。37、施工合同的表现形式：①单价合同（实行工程量清单计价的工程）；②总价合同（建设规模小、技术难度低、工期短且施工图设计已