xx物业生化池管理规程

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1、XX物业生化池管理规程1.0目的为了更好对生化池清理工作进行监督检查，保证小区的生化池清理准时，不造成生化池的污水外漏或过满，防范安全事故，给业主营造一个舒适、清洁的环境。2.0适用范围适用于对小区内外生化池的日常巡查管理及清掏工作。3.0职责工程维修部主管负责对生化池管理工作的督导，工程维修部工程班长负责制定清掏计划及生化池整体情况的监控，工程维修部综合维修工负责日常的巡查及检修。4.0程序要点4．1安排专人对管辖小区的生化池进行巡查，发现生化池过满或外漏，必须立即处理，因技术原因不能处理的，应立即

2、通知生化池清理单位进行作业；4．2生化池清理单位每次进行作业时，由我方派专人进行监督检查，保证清洁单位不少吸漏清等事宜；4．3如发现清理单位有少吸或漏清的，在每月节算时按合同的规定进行罚款处理；4．4项目或业主投诉，必须立即进行清理工作，保证当天投诉当天处理；4．5每次清理工作由专人进行监督检查，并作业《生化池清掏记录表》；4．6工程维修部员工按《生化池巡查记录表》项目进行巡查记录，每月由工程维修部班长收回整理存档5.0质量记录5.1《生化池巡查记录表》5.2《生化池清掏记录表》6.0相关支持文件fo

3、rthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans3/3XX物业生化池清掏记录表项目名称：清掏

4、时间：年月日清掏单位情况单位名称注册地址法人代表授权代理联系电话生化池容量（立方米）位置清掏费用（元）清掏过程现场检查情况检查人：时间：项目检查情况项目检查人：时间：使用一个月后检查情况检查人：时间：公司检查情况检查人：时间：说明：项目在生化池清掏时，必须如实认真填写此表，不得弄虚作假。forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoublei

5、nvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans3/3XX物业生化池检查记录表生化池位置、编号：生化池容积：投入使用时间：上次清掏时间：检查情况记录：序号检查项目情况记录检查人检查时间备注12345678910A--周边巡查,B--井道检查,C--生化池水深检查,D--生化池淤泥检查,E--生化池注入管道

6、检查,F--生化池排水管道检查,G--其他.说明：巡查主要查看有无臭气及溢水现象；井道主要查看有无排气井堵塞、垮塌；生化池检查谁深度和淤泥厚度（淤泥超过30cm或大于水深1/4需要清掏；注入和排水管道检查是否通畅。每个生化池每年使用本表一张或多张，A项每日检查一次，若有异常情况及时记录到《工程维修部值班记录表》中，同时每月汇总到本表中一次；B、C、E、F每月检查一次，每月记录；D项每季度检查一次、每季度记录。主管确认：forthequalityofreviewsandreview.Article26t

7、hreview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans3/3