柯桥历史文化街区改造(一期)工程项目

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1、定位城市新客厅，新增建筑7万方，拆迁11万方——柯桥历史文化街区改造(一期)工程项目【项目由来】柯桥古镇是坐落在柯桥老城区的一片历史街区，至今已有1700多年历史，以其历史悠久、人文荟萃而成为浙江省首批“历史文化名镇”和“浙江旅游乡镇”。古镇保留的传统老街区、传统民风、民俗，小桥流水，奇山异石、老街古巷优美环境，构成了柯桥古镇独特的风情画。1991年，柯桥古镇被命名为全省首批18个省级历史文化街区之一，确立了古镇地位及对古镇的保护、恢复、开发的要求。柯桥历史文化街区位于浙江省绍兴市柯桥区，历史悠久、人文荟萃。在经济改革中，柯桥历史文化

2、街区发展稍显缓慢，而且现在的老街现状，对于慕名而来的游客来说有些遗憾，河道两侧连片简陋、凌乱的居民建筑，整体风貌不够协调，完全湮没了曾经辉煌的街区。为恢复柯桥古镇往日的盛景，将柯桥历史文化街区打造成最能充分体现江南水乡特有人居环境景观的特色街区，营造成具备商务会展、休闲停憩、旅游观光等功能的“城市新客厅”。根据绍柯发改[2015]3号文件精神及区政府[2015]38号专题会议纪要精神，绍兴柯桥历史文化街区开发利用投资建设有限公司拟于柯桥历史文化街区实施柯桥历史文化街区改造(一期)工程项目，项目主要建设内容为新增房屋建筑面积7万平方米，

3、古建修复6万平方米，改造路面3万平方米，开挖河道4000平方米，给排水管道线铺设各1万米，架空线入地1万米，燃气管道铺设5千米，新建桥梁9座，征收房屋面积11.8万平方米。项目总地面积约20.7万平方米。目前该项目已由绍兴市柯桥区发展和改革局以绍柯发改投[2015]190号批复同意。【项目选址】项目位于柯桥历史文化街区内，东至笛扬路、南至104国道、西至育才路、北至万商路。【分区介绍】(1)三桥四水核心区位于古镇中部，占地面积14700平方米，以融光桥、永丰桥、新柯桥三座石桥为中心，由融光寺、城隍庙、翻轩长廊等重要建筑及核心区内老字号

4、店铺与传统餐饮等商业构成，是古镇风貌的展示中心。规划拆除有碍景观的现代建筑，如柯桥剧院(已倒塌大半)与柯桥社区服务站，原址恢复融光寺，恢复寺西街。(2)台门古韵街区位于古镇北部，占地面积约为87900平方米，以传统民居区域为原住民居住地，新建及改造台门客栈为住宿接待，恢复传统沿河特色小商业业态，充分展现柯桥古镇传统居住、商业前店后坊式的古韵风貌。总建筑面积约75800平方米，包含台门居住客栈区、传统民居台门生活体验区、老字号商业街等。(3)民俗立化街区位于古镇西部，占地面积约为37200平方米，总建筑面积约36000平方米，塑造融衙门

5、事务、地方文艺、传统商会、民俗手工艺为一体的特色民俗文化街区，展现柯桥古镇文化魅力。(4)休闲风情街区位于古镇南部，占地面积约为32400平方米，总建筑面积约24800平方米，复原柯桥古镇风情风貌，融入高品质休闲业态，打造柯桥区具有古镇文化特征的高档休闲场所。包含入口广场、休闲餐饮区、传统美食街等(5)综合商业街区位于古镇东部，占地面积约为73800平方米，新建建筑面积约38200平方米，规划拆除有碍于古镇风貌景观的建筑，整体开发为综合商业，改造现有小区立面与古镇保持协调。包括综合商业区、古玩花鸟市场及保留的锦绣园、笛扬商苑、柯桥小学

6、等。【平面布置】运河以北、柯水两侧区域，传统民居台门集中，建筑风貌较好，并保留传统商业老街、翻轩长廊、河沿骑楼等历史遗存。规划为保留改善模式，维修破损建筑，修旧如故，改善内部功能，完善市政设施，既作为原生态的本地居民生活场所，也作为古镇旅游的传统民居台门生活体验区。柯水东侧为柯桥老街，引入老字号商铺，打造老字号特色商业街。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadhe

7、retotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember运河以南，柯水以西区域，以八、九十年代建筑为主，质量普遍较差，建筑层数一至六层不等，砖混建筑、简易平房、搭建附房、破旧的老房子与少数几栋台门建筑混杂，与古镇风貌格格不入。规划保留风貌协调的民居建筑，进行立面整治与功能更新；拆除与传统风貌不协调的建筑，以传统风貌、街巷空间、水

8、街格局为设计元素，完善古镇肌理，恢复融光寺(原址)、柯镇司、商会等历史建筑。为更充分地展示水乡古镇“小桥、流水、人家”的水街风情，增加三桥四水区域的水上环游功能，为古镇旅游注入新活力，同时加速寺岔河水的流通，改善水质，规