深圳存量房(二手住房)交易登记的办理程序、申请资料

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1、存量房（二手住房）交易登记的办理程序、申请资料及办理时限　　一、办理程序　　申请人递交申请资料→登记中心受理→登记中心审查→登记中心将登记事项记载于登记簿→申请人交纳税费后领取《房地产证》。　　二、申请资料　　（一）深圳市房地产转移登记申请表。　　（二）申请人身份证明：　　1、属个人的，大陆居民提供身份证；港澳居民提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾居民提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证；境外个人提供护照。申请人为未成年人或限制行为能力人的，需提供监护权公证书及监护人身份证明。　　2、属企业的，境内企业、组织提供工商营业执照、组织机构代码证或其他登记证明及法定代表

2、人或负责人证明，港澳企业、组织提供的身份证明应经司法部授权的律师见证，台湾企业、组织提供的身份证明应经台湾公证机构公证并由海基会转递；境外企业、组织提供经见证或公证的登记证明。复印件需加盖印章。　　3、属国内事业单位或其他社团组织的，提供政府批准成立的批文复印件，或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明。　　4、属国家机关的，提供法定代表人或负责人证明。　　5、单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证；个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明。　　*身份证明提供复印件并核验原件。以委托方式申请的需提供申请人身份证明原件核验，无法提供原件的须提供

3、经公证的身份证明文件。　　（三）房地产权利证书。　　（四）房地产转移证明文件：　　1、房地产买卖的，提供房地产买卖合同书。　　2、房地产赠与的，提供经公证的赠与合同书。　　3、房地产继承的，提供经公证的房地产继承证明文件。　　4、分割房地产的，提供分割协议书。　　5、房地产强制转移的，提供已生效的民事裁定书和协助执行通知书。　　6、自愿履行生效的法律文书的，提供已生效的裁定书或仲裁书或调解书。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".I

4、samustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember　　7、企业清算的，应提供成立清算组的文件、清算报告等相关材料。　　8、房地产拍卖的，应提供拍卖成交确认书，委托拍卖合同。　　9、其他形式的房地产转移的，应提供相关权属转移证明文件。　　（五）非法人企业、组织的房地产转移的，提供产权主管部门同意转移的文件。　　（六）符合《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚

5、决遏制房价过快上涨的补充通知》规定的家庭购房条件的，应提交：　　1、《家庭成员情况申报表》。　　2、已婚、离异和未成年人应提交家庭成员的户口簿和（二代）身份证，已婚的还应提交结婚证，离异的还应提交离婚证明。　　3、年满18岁未到法定结婚年龄的居民应提交（二代）身份证，已到法定结婚年龄的未婚居民，还应提交户籍所在地民政部门出具的未婚证明。　　4、非本市户籍居民，应提交主管部门出具在本市最近连续1年以上纳税证明或交纳社会保险的证明文件。　　*户口簿、结婚证、离婚证明、未婚证明和家庭成员（二代）身份证需核验原件，无法提供原件的须提供经公证的证明文件。　　（七）纳税有关材料：　　1、《存量房交

6、易税款计征申明》。　　2、减征契税的，提交《深圳市地方税务局房地产交易环节契税减征申报表》。　　3、减免其他税款的，提交税务部门出具的有关批复。　　4、申请人需要抵扣合理费用的，应先向主管税务部门申请办理核实手续后，提交税务部门出具的个人所得税《个人所得税相关费用核实通知书》。　　5、其他纳税相关证明材料。　　在税务部门完税的，应提交完税凭证，无需提交上述材料。　　*个人所得税计征方式和计税价格确定方式详见《存量房交易税款计征申明》的“纳税须知”。　　（八）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　三、办理时限　　自受理之日起22个工作日（不含公告期与附生事项的办文时间）。　　o

7、fwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreve