淮住建发〔2011〕67号 附件

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1、淮安市住房和城乡建设局文件淮住建发〔2011〕67号关于淮安市区国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知清河、清浦区住房和城乡建设局，经济开发区建设房管局，各有关单位：   根据《淮安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政规[2011]5号文）的有关规定，现将市区房屋征收最低补偿标准、各类补助费、装潢附属物补偿标准等有关规定通知如下：   一、征收补偿最低标准（不含搬迁补助费、临时安置补助费、奖励、生活配套设施拆装费、装潢补偿、附属物补偿和花草、苗木、树木补偿）:   清河区、清浦区、经济技术开发区城市国有土地上房屋征收最低补偿标准为8万元。征收补偿最低标准的具

2、体条件按淮政规[2011]5号文第二十条执行。   二、搬迁补助费、临时安置补助费标准：   （一）住宅房屋：20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender-9-   1

3、、搬迁补助费：每户补助350元，需要过渡的按两次计算。   2、临时安置补助费：按下列规定执行：   （1）标准：10元/平方米•月（按被征收房屋的合法建筑面积计算）。月临时安置补助费低于360元的按360元补助。   （2）选择货币补偿的：临时安置补助费按6个月计算。   （3）选择产权调换的：   ①过渡时间计算：自被征收人将被征收房屋腾空交付之日起，至产权调换房屋交付之日止。过渡时间出现零星天数时，不足半个月按半个月计算；超过半个月的按1个月计算。   ②过渡期限：产权调换房屋为多层建筑的一般不超过18个月，产权调换房屋为小高层、中高层建筑（7-18层）的

4、一般不超过30个月，产权调换房屋为高层建筑（19层及以上）的一般不超过36个月。因征收部门的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，应当按照下列规定给被征收人增付临时安置补助费：对被征收人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补助费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补助费。20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(elec

5、tronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender-9-   ③其它规定：产权调换房屋面积小于被征收房屋合法建筑面积的，放弃安置的部分按货币补偿标准执行，给予6个月的临时安置补助费；其余部分按产权调换的相关规定执行。   （二）非住宅房屋：   1、搬迁补助费：按下列标准执行：淮安市市区非住宅房屋搬迁补助费标准房屋用途计量单位补助标准（元）备注商业营业用房平方米10餐饮业按铺面营业面积的70%计算搬迁补助费

6、。生产用房平方米20房屋内有重型机械设备或精密仪器搬迁的，补贴标准上浮20%。办公用房平方米6含教学、医疗用房、办公设施的搬迁。仓储用房平方米12搬迁时实际物资堆储容量不足100%的，搬迁补助费总额按与实际物资堆储容量同比例计算。   2、非住宅房屋临时安置补助费：按被征收房屋的合法建筑面积，给予每平方米12元的一次性临时安置补助费。   三、住宅房屋奖励标准：   按被征收住宅房屋的合法面积进行奖励，标准为100元/平方米，不足5000元补足5000元；奖金期一般为10～30天，具体天数在征收公告中予以明确。   四、停产、停业补助费标准：20currency

7、deposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender-9-   因征收非住宅房屋造成停产、停业的，对营业用房，应以营业用房房屋货币补偿总金额（指房屋的评估单价×合法建筑面积，下同）为基数，根据实际

8、营业状况给予不超过3%的