天津市高端酒店行业分析

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1、天津市高端酒店行业分析摘要：目前天津市高端酒店行业快速发展，已经逐渐形成了向中心城区和滨海新区双核心集中的格局。但目前天津市高端酒店行业产品服务差异化水平低，难以提供个性化的服务。通过对天津市高端酒店行业的SWOT分析，我们认为当前天津市高端酒店的发展应采取增长型战略，加速占领市场。在发展过程中，我们建议要突出地区特色，增强管理水平，培养酒店人才。关键词：天津市；高端酒店；差异化一、天津市高端酒店行业市场结构分析1.1市场基本情况随着国家将天津完整定位为“环渤海地区经济中心，国际港口城市，北方经济中心，生态城市”，并

2、将“推进滨海新区开发开放”纳入十一五规划和国家战略，天津市的经济进入高速发展时代，增速连续多年位于全国领先位置。随着经济的高速发展，城市对高端酒店行业的服务要求越来越高，这也反过来促进了天津市高端酒店的快速发展。近几年来，天津星级酒店如雨后春笋般涌现，尤其是五星级酒店的建设速度尤其惊人，发力最为迅猛。在新开业星级酒店中，按五星级标准建设的酒店占到了60%，按四星级标准建设的占到三成左右，而按三星级及以下标准建设的酒店占到10%左右。目前，天津五星级酒店(含准五星)的已达到36家，四星级达到44家，三星及以下酒店达到6

3、5家。1.2市场集中度2009年11月10日，国务院批复同意天津市调整滨海新区行政区划，设立为国家综合配套改革试验区，天津市市区与滨海新区发挥各自优势，逐渐形成了“双城双港”的城市形态。天津市高端酒店的分布也充分体现了这一特点，主要分布在市区和滨海新区这两个主要的区域中。天津市高级酒店业在中心城区已形成了迎宾馆周边、海河沿线和南京路酒店圈。迎宾馆周边区域拥有水晶宫、喜来登、万丽天津宾馆、津利华等多家五星级酒店，海河沿岸和南京路商业圈也分别拥有利顺德、悦榕庄、瑞吉、天津嘉里中心(香格里拉酒店)以及威斯汀大酒店、金皇大酒

4、店、丽思卡尔顿、天津中心等十几家五星级酒店。在滨海新区，则集中了万丽泰达、泰达国际酒店、滨海假日、滨海假日圣光皇冠、天保国际、瑞湾酒店、世茂希尔顿酒店等。另外，各区县也纷纷吸引了一些五星级酒店进驻，津南区海河教育园的天津海河文华大酒店、宝坻区的京津新城凯悦酒店、东丽湖的恒大国际温泉会议中心、蓟县翠屏湖畔的亿豪山水郡度假酒店等都已经或将开门纳客。天津市高端酒店的分布以中心城区最为密集，一方面由于历史原因中心城区一直以来就是天津市的政治、经济与文化中心，吸引着各种人流、物流汇集，商务旅行、观光旅游对高端酒店需求较强，促使

5、天津出现了一批高端酒店；另一方面近几年来中心城区着力发展金融业、服务业，在文化旅游建设上又形成了一系列品牌，更进一步刺激了高端酒店市场的增长。滨海新区高端酒店的密集度虽然不及中心城区，但是滨海新区作为综合配套改革试验区所具有的众多政策优势，业已吸引越来越多的高端酒店集团进驻。特别是，滨海新区引进了大飞机、大火箭、大造船、大乙烯、大炼油、大钢管、小手机、小汽车等一批大项目、好项目，20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonare

6、gularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender已形成“三机一箭一星一站”产业格局，这些项目将在很长的一段时间内带来稳定的商务客流，构成高端酒店行业顾客群的主体，支撑高端酒店行业的持续发展。天津市各区县发展各地自然环境、教育产业等资源优势，也吸引了部分高端酒店的进驻

7、。目前天津高端酒店行业市场集中度的现状是中心城区密集，滨海新区较为集中，区县零星分布的格局。1.3产品差异化天津市高端酒店在酒店客房设施上没有太大差异，客房设计依酒店整体风格有所不同。在餐饮设施的配置上，都配套有基本的中餐厅、西餐厅，多数还设置了异国风味餐厅，如日式餐厅、意式餐厅等。酒店多数具有不同规模的会议室，其中面积最大的会议室为750平米，最大容量为600人。在娱乐休闲服务的安排上，多数提供或将很快提供SPA休闲服务。健身房是商务型酒店的必备功能，并且健身房中除了器械健身项目外，往往还推出瑜伽指导、健身操指导等

8、服务。目前天津市高端酒店具备了一般高端酒店所能提供的绝大多数服务，但是在特色服务上还有很大的提升空间。在环境设计、品牌形象、技术特点、客户服务、经销网络等方面，天津市高端酒店都可以寻求突破，形成自身酒店服务的个性化。以美国喜达屋酒店管理集团为例，该集团不仅拥有SPG（StarwoodPreferredGuest）“喜达屋优先顾客计划”为其旗下9