2015石家庄公积金新办法官方解读

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1、想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn2015石家庄公积金新办法官方解读　　核心内容：石家庄根据公积金新规发布了地方管理办法，公积金贷款仅限于职工购买首套及第二套普通住房需求，不支持三套以上住房的公积金贷款。另外，办法也明确了公积金贷款的七个条件和禁止贷款的事项等内容。除此以外，石市公积金中心提出将最晚在3月底前出台实施细则。　　　　石家庄住房公积金将迎来新的贷款管理办法。昨日，记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》（下简称《办法》）已

2、经通过，将于3月1日起正式“上岗”。同时，2004年出台的《石家庄市住房公积金贷款管理办法》随之废止。新《办法》共34条，从贷款对象和条件、贷款额度和期限及利率、贷款担保、贷款办理及变更、贷款偿还等方面进行了详细规定。下一步，石市公积金中心将根据该《办法》及相关规定制定实施细则，最晚3月底前出台。　　结合新《办法》的亮点及变动条款，石家庄住房公积金管理中心进行了详细的便民解读。　　九大亮点　　公积金贷款限制二套、杜绝三套　　【新规】：《办法》第三条规定，公积金贷款应遵循依法合规、平等自愿、公平诚实及

3、缴存义务与贷款权利相对等原则。公积金贷款支持职工购买首套及第二套普通住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。　　【解读】：《办法》更强调职工缴存权利与义务的对等，交得多就贷得多。贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。公积金贷款适用于购买本市行政区域范围内自住住房的住房贷款。以前对于二套贷款，并未明确，而是在实际中执行着，这次《办法》首度进行了明确。对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付60%、利率上浮1.1倍执行。　　满足七个条件可申请公积金贷款ofwork,r

4、elationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember有法律问题，上法律快车http://w

5、ww.lawtime.cn/想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn　　【新规】：《办法》第六条和第七条规定，凡按规定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买普通自住住房及偿还商业性住房贷款的，均可申请公积金贷款。　　公积金贷款申请人应具备以下条件：　　（一）具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；　　（二）已连续足额缴存规定时间的住房公积金；　　（三）具有偿还贷款本息能力，信用良好；　　（四）所购买的住房为合法的普通住房；　　（五）已付购房款不低于规定比

6、例；　　（六）能够提供本办法规定的贷款担保；　　（七）法律、法规及政策规定的其他条件。　　【解读】：《办法》明确了公积金贷款支持以贷养贷，商业银行贷款可以转到公积金贷款业务。同时，对于可以申请公积金贷款的申请人也做出了明确规定。其中的“已连续足额缴存规定时间的住房公积金”条款，具体时间将在石市后续出台的实施细则中进行明确。之所以未在《办法》中明确具体时间，是考虑到执行时间会根据形势随时调整，以前石市是按照连续缴存2年以上执行，后来改为连续缴存1年以上，去年按照住建部规定调整为连续缴存半年以上即可享受

7、公积金贷款。　　现在有贷款的不能再进行贷款　　【新规】：《办法》第八条规定，申请人及其配偶有尚未还清的公积金贷款或申请人欠缴住房公积金6个月以上的，不批准公积金贷款。　　申请人及其配偶有下列情况之一的，在一定年限内，不批准公积金贷款：　　（一）已使用过公积金贷款的；ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheindi

8、vidualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember有法律问题，上法律快车http://www.lawtime.cn/想学法律？找律师？请上http://hao.lawtime.cn　　（二）有以欺骗手段提取住房公积金行为的；　　（三）有以欺骗手段骗取公积金贷款行为的；　　（四）