关于上海市房屋土地资源管理局关于印

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1、上海市房屋土地资源管理局关于印发　　《上海市城镇廉租住房试点实施意见》的通知　　(沪房地资廉〔二000〕四二三号)　　根据《上海市人民政府关于批转市房地资源局制订〈上海市城镇廉租住房试行办法〉的通知》(沪府发〔2000〕41号)精神，现就长宁、闸北两区廉租住房试点工作提出如下实施意见：　　一、申请登记　　(一)申请条件　　申请享受本市廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时符合下列条件：　　1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障280元/人的标准，且已接受民政府部门连续救助6个月以上;　　2.家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业

2、常住户口5年以上，其他成员户口迁入须满1年以上;　　3.家庭人均居住面积低于5平方米(含5平方米);　　4.家庭人数为两人或者两人以上;家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。　　申请家庭应当推选出具有完全民事行为能力的申请人。由申请人向廉租办提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提交下列材料：　　1.民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明;　　2.廉租住房申请表;　　3.家庭成员的身份证明;　　4.家庭成员的户籍证明;　　5.现居住地的住房证明;　　6.其它相关证明。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembers

3、andpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed　　(二)审核程序　　廉租办应当实行一门式服务并自受理申请之日起30个工作日内，完成对申请家庭住房、收入状况的初

4、审。　　经审核符合条件的，区廉租办应当将申请家庭的基本情况在申请人户籍所在地进行公告。15日内无人提出异议的，应当给予登记，使申请家庭进入轮候配租;有人提出异议的，区廉租办公应当在20个工作日内进行核实，并作出准予登记或者不予登记的决定。　　在轮候期间，申请家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知区廉租办。区廉租办核实后，根据情况变化，进行变更登记或者取消其本次配租资格。　　二、配租办法　　(一)配租标准　　申请家庭配租标准为人均居住面积7平方米(包括原住房居住面积)。　　(二)配租方式　　1.实物配租：对孤老、烈属、残疾等特殊申请家庭，提供按配租标准与人员结构相当的普通住房

5、;租金每月按家庭总收入的5%收取。这些特殊对象也可选择租金配租。　　(1)增配　　对于有两对夫妻以上的申请家庭，或家庭人员结构复杂且增配的居住面积在10平方米以上的，可以采取增配的方式予以解决。　　(2)配套　　原住房腾退，另行配房。　　2.租金配租：按配租标准每月每平方米居住面积补贴40元租金，由申请家庭自行到市场租赁房屋，区廉租办也可提供部分合适的房源供其选择租赁。　　(1)申请家庭实际所租房屋租金超出区廉租办核定数的，超出部分由租金配租家庭自行承担;如低于核定数额的，则按实际发生额领取补贴租金。　　(2)补贴租金的发放由区廉租书面通知配租家庭，配租家庭将该通知交与出租人，出

6、租人凭《上海市城镇廉租住房租金补贴发放通知书》和身份证到区廉租办领取补贴租金。　　(三)配租排序HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromoti

7、onofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed　　申请家庭配租顺序的排列，应当按照受理日期先后确定。于同一日申请的，按困难程度排序。考虑到试点的起始阶段有成批家庭同时申请。因此，前3个月内按困难程度排序，3个月后按申请日期排序。　　(四)配租约定　　1.配租家庭无正当理由拒绝接受配租方案的，区廉租办可以取消其配租轮候资格，并在6个月内不得重新申请。　　2.配租家庭应当与房屋出租人签订廉租住房租赁合同，该租赁合同交区廉租办备案后，方可入住或