做好节能降耗 构建低碳物业

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1、做好节能降耗构建低碳物业物业管理在中国经过三十年的发展，几乎已经渗透到了城市的每一个角落，其管理水平也达到了很高的程度。但当我们以发展的眼光来审视过去的三十年时，却不得不承认，中国物业管理在高速发展、创造良好经济效益的同时也存在着很大的不足，那就是其效益有很大一部分是以牺牲环境、透支资源为代价的。这与党中央提出建立和谐社会、建设部提出建立节能型企业的要求是不相符的。因此，节能降耗工作在物管企业以“十一五”为契机，以科学发展观为指导，节约资源、提高环境质量、推动物业行业的可持续发展方面，意义是非凡的。做好节能降耗，构建低碳物业“低碳物业”是目前物业行业内刚开始流行的一个

2、词汇，较之传统物业而言，其内涵蕴涵了更多的人文理念。首先是物业消费由追求数量到关注质量的消费水平的阶段性提升，体现的是一种文化品位和道德素养，是一种健康的物业消费观念。其次，低碳物业是应用现代的科技手段和先进的文化理念为居住者提供的符合人性的健康居住环境，低碳的表现形式可以多种多样,其核心体现的是人与自然的关系，这显然不能用物业价格的高低来简单衡量。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.Ivisit

3、edinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed物业管理在近年发展速度非常快，大大小小的物业公司林立，但大多数物业管理公司的发展依然停留在早期的经营理念上，营利能力差，往往以牺牲长期利益来获得短期盈利。在全球经济走弱的形势下，各种能源价格日益上涨、物业服务费不断下调

4、的现状下，物业企业的利润空间已经非常小了。在在这种情况下，怎样才能保存并扩大物业企业的生存空间呢？开展节能降耗，构建低碳物业无疑是一个非常重要的途径。目前，如何构建低碳物业已成为物业管理行业的严峻课题，也是制约物业管理可持续发展的一个瓶颈。但同时也是符合物业公司与业主的双方利益的一种共赢行为。如何做好节能降耗工作，构建低碳物业，我们在实践管理工作中摸索中了一下以下几点经验：1、物业企业长期从事管理工作，对设施设备在运行中经常出现的设计问题、质量问题、安装问题以及业户的需求非常清楚。在物业的前期阶段，物业企业就应积极参与，为工程设计和楼宇的建造提供一些节能和环保方面的建

5、设性意见和建议，使得建筑在建造之初就加入低碳经济的理念，为以后的节能降耗打好基础。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotio

6、nofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed2、业主入住阶段，与业主签订环境保护、低碳生活承诺书，物业与业主共同遵守环境保护准则。比如垃圾分类处理，雨水、污水的排放、处理和再利用，建立生态绿化系统，美化物业环境等等。3、在物业管理实施阶段，遵循“以人为本”的基本原则，制定相关制度及绿色社区环保准则，定期举办低碳生活、环境教育及宣传活动等，积极宣传低碳物业管理理念。同时物业管理企业要根据设备设施的运行和配置情况，做好能源的分项计量和能源的审计工作，制定合理的、科学的节能技术改造计划并逐步进行实施，以上工作的实施，才能做好节能降耗

7、工作，并创建低碳物业。在探索中前进，至诚服务业主低碳物业是一种新的理念，在现在物业管理经营现状中，节能降耗无疑是当中重中之重。在这点上，均豪公司一直是在探索中稳步前行，具体从四个方面来做：HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzh