1、全国2012年4月高等教育自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1.资产评估的主体是指( C )A.被评估资产B.被评估资产占有人C.从事资产评估的机构和人员D.资产评估委托人2.下列选项中，不符合公开市场内涵的是( D )A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B.交易各方掌握必要的市场信息C.交易各方具备较为充裕的时间D.交易条件公开且具有排他性3.下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是( B )A.资产评估目的、资产评估对象状况B.资产评估报告使用范围C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势D.相关资料
2、收集状况4.一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( C )A.参照物的数量B.地域的大小C.市场的活跃程度D.功能的大小5.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( B )A.偏低B.偏高C.不变D.合理6.收益法中所用的收益额是指( A )A.资产使用带来的未来收益期望值B.评估基准日资产使用带来的实际收益额C.资产使用带来的历史收益额D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额7.一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( C )A.用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出B.用各
3、种方法得出的评估结果进行加权平均得出C.判断选择一种评估结果得出D.判断选择多种评估结果得出8.某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。则该设备的成新率为( B )A.25%B.43.75%C.50%D.56.25%9.中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生( D )A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济性贬值10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电
4、2万千瓦时，电价为0.8元／千瓦时；企业所得税率为25%，折现率为10%。则该生产线的功能性贬值为( B )A.1.87万元B.2.98万元C.4.85万元D.6.47万元11.土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是( D )A.土地的所有权归属B.土地的社会经济用途C.土地的开发程度D.土地的利用程度12.价格指数调整法一般仅限用于( C )A.大型、价高的建筑物重置成本的评估B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估YibinCityCitytracktrafficpl
5、anningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobjectD.构造较简单的建筑物重置成本的评估13.在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( C )A.评估基准日的价格B.正常交易的价格C.待评估对象自身
6、状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格14.待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为400平方米，建筑面积为600平方米，月租金36000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，评估时建筑物的剩余使用年限为40年，取得租金收入的年总费用129600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是( A )A.1382653元B.1630342元C.1705466元D.2079652元15.下列各项中，不属于无形资产功能特性的是( B )A.附着性B.虚拟性C.共益性D.替代性16.某研究机构以新型纺织
7、生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为200万元，成本利润率为400%。甲企业拟投入合营的资产重置成本为8000万元，投资利润率为10%。以该无形资产进行投资的利润分成率为( A )A.10.2%B.12%C.12.5%D.25%17.某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为( B )A.30万元B.37.5万元C.45.5万元D.50万元18.下列关于商誉的表述，
