建筑工程质量监督交底

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1、建筑工程质量监督交底建设单位：监理单位：施工单位：周村区建设工程质量安全监督站监督科，负责对工程进行质量安全监督。联系人：联系电话：0533-6407588一、工程质量定点监督抽查1、地槽监督抽查：（挖至设计标高，进行地基处理之前）。需提交资料：《地基钎探记录》、《建筑工程质量报监申请表》2、基础分部监督抽查。需提交资料：《地基与基础工程质量验收记录》、《地基与基础分部工程质量控制资料核查记录》、《地基与基础分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》、《地基与基础分部工程观感质量检查记录》、《建筑工程质量报监申请表》3、主体分部监督抽查：（包括钢筋扫描、

2、概率回弹，小高层、高层可分段抽查）需提交资料：《主体结构分部工程质量验收记录》、《主体结构分部工程质量控制资料核查记录》、《主体结构分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》、《主体结构分部工程观感质量检查记录》、《建筑工程质量报监申请表》4、质量分户验收抽查：检查施工技术资料、工程使用功能质量，抽查数量为总户数的10%，且不少于3户（其中底层、顶层必查）。5、监督工程竣工验收：监督建设、勘察、设计、施工、监理单位验收程序和组织形式。需提交材料：—5—《单位工程竣工预验收报审表》、《单位工程质量竣工验收记录》、《单位工程质量控制资料核查记录》、《单位工程

3、质量控制资料核查记录》、《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》、《单位工程观感质量检查记录》、《住宅工程质量分户验收表》、《住宅工程分户检验比质量验收记录》、《住宅工程质量分户验收汇总表》、《建筑工程质量报监申请表》、《建筑工程竣工验收监督通知书》。一、质量监督程序1、建设单位汇总施工、监理等检查情况，具备报监条件时，由建设单位或监理单位申请报监。2、工程质量监督机构应当根据法律、法规和工程建设强制性标准，采取抽查、抽测等方式，对工程质量责任主体和有关单位的工程质量行为，工程实体质量进行监督检查。二、建设单位应做好以下工作1、建设单位对工程质量负总

4、责。2、建设单位不得以任何方式要求设计、施工等单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量；不得擅自变更经审查的施工图设计文件；按照合同约定提供的建筑材料、建筑构配件和设备应当符合设计文件和合同要求。3、建设单位不得任意压缩合理工期，确需调整工期且具备可行性的，应当提出保证工程质量和安全的技术措施和方案，经专家论证通过后方可实施。4、建设单位收到工程竣工报告并确认竣工验收的各项条件符合要求后，应当按照规定程序组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，并提前7日通知工程质量监督机构对竣工验收进行监督。对住宅工程，建设单位应当先组织分户验收，合格后再组织竣工验收。—

5、5—5、工程竣工验收合格后，建设单位应当在工程明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理单位名称和项目负责人姓名。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依法将工程竣工验收报告等文件报住房城乡建设主管部门备案。6、工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位应当向施工企业发出保修通知，施工企业接到保修通知后，应当到现场核查情况，及时予以保修；施工企业不履行保修义务的，建设单位应当先行组织维修，维修费用由相关责任单位承担。7、法律法规、标准规范规定的内容。一、监理单位应做好以下工作1、监理企业应当根据工程规模、技术要求和合同约定，配备总监理工程师、专

6、业监理工程师和监理员，并保证其到岗履职；总监理工程师不得擅自变更，确需变更的，需经建设单位同意并报住房城乡建设主管部门备案。2、监理企业应当对施工组织设计和专项施工方案进行审批，并对其落实情况实施监理；对关键部位、关键工序，应当按照规定实施旁站监理。监理企业不得签署虚假审查或者验收意见，不得由他人代替总监理工程师、专业监理工程师签署审查或者验收意见。3、监理企业在实施监理过程中，发现存在工程质量问题的，应当及时签发监理文件要求施工企业整改，并报告建设单位。涉及工程结构安全和主要使用功能的工程质量问题，施工单位拒不整改的，监理企业应当及时向住房城乡建设主管部门报告

7、。4、—5—监理企业应当按照规定对进场的建筑材料、设备、预拌混凝土预拌砂浆及建筑构配件等进行检验，并查验产品合格证、检验报告等质量合格证明文件。对涉及工程结构安全、主要使用功能的试块、试件和材料，应当按照规定比例进行见证取样和送检；保障性住房工程应当按照100%的比例进行见证取样和送检。送检应当送具有相应资质的工程质量检测单位进行检测，未经检测或者检测不合格的，不得使用。5、监理企业应当同步收集整理工程质量控制资料、监理资料，并对资料的真实性、准确性、完整性、有效性负责，不得弄虚作假。6、工程竣工后，监理企业应当按照工程建设标准组织工程质量竣工预验收。竣工预验收

8、合格的，监理企业提交工程