北京市2006年度土地供应计划安排评价标准

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1、土地资源网www.tdzyw.com附件3：北京市2006年度土地供应计划安排评价标准为贯彻落实《北京市2006年度土地供应计划》（以下简称《土地供应计划》），合理安排各类用地指标，按照《供应计划》的指导思想和原则，制定本评价标准。一、本评价标准供市政府各委办局、各区（县）人民政府在安排土地供应计划时参照执行。二、年度土地供应计划安排评价标准的原则（一）促进首都经济社会又快又好的发展；（二）促进土地资源的节约、集约、合理利用，优先利用存量建设用地，促进经济增长方式的转变，构建资源节约型社会；（三）有保有压，促进产业结构优化调整；（四）优化土地利用空间布局，统筹城乡发展，促

2、进社会主义新农村建设；（五）深化土地有偿使用制度改革，发挥市场对土地资源配置的基础性作用，经营性用地实行招拍挂出让。三、年度土地供应计划必须保证合理安排的项目用地。（一）国家批准的中央单位、国务院在京机关（含所属单位）以及中央直属企业集团和驻京部队在北京地区2005年度重点建设项目用地。（二）市重点建设项目用地。（三）保证竣工200万平方米经济适用住房所需的建设用地。（四）分解下达的经营性项目用地指标。20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),cert

3、ificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender土地资源网www.tdzyw.com国内最大的土地流转平台土地资源网www.tdzyw.com四、年度土地供应计划禁止安排的项目用地（一）不符合本市产业政策的有关规定，属于禁止发展的行业或项目用地。（二）属于国土资源部颁布的《禁止供地项目目录》的项目用地。（三）属于年度供应计划限制供地的项目用地。主要指：

4、1．高能耗、高物耗、高污染、低附加值的产业项目用地；2．属于《北京市企业投资项目管理目录（2006年本）》中所列的禁止企业投资的产业项目用地；3．高档别墅项目建设用地；4．高尔夫球场（含练习场）、滑雪场和五环以内汽车配件市场建设用地；5．在绿化隔离带已经划定的建设用地范围外新增的各类建设用地；6．二环内新增的、除必须改造地区以外的住宅商品房用地；7．中心城的中心地区新增的高层高密度住宅项目和建设规模在1万平方米以上的商业设施用地；8．东、西、北四环路内和南三环路内新增的、除比照经济适用住房管理的危改文保项目或房改带危改等项目以外的经济适用住房用地；9．五环以内新增的属于《

5、北京市流通业发展分类指导目录（2006年）》中限制发展的项目用地。五、除上述两类项目外的一般项目用地，安排土地供应计划指标时，应满足以下基本条件：（一）建设项目应符合土地管理法、城市规划法等法律、法规规定的用地条件。20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapp

6、lyformortgageloans,acceptingonlythelender土地资源网www.tdzyw.com国内最大的土地流转平台土地资源网www.tdzyw.com（二）项目选址、用途和规模符合城市总体规划、土地利用总体规划。（三）占用耕地及其他农用地的，农转用指标已落实，并具有可行的补充耕地方案和补偿安置方案；占用存量集体或国有建设用地的，具有可行的拆迁补偿安置方案。（四）前期手续基本完备，计划年度内能够实现土地供应。符合上述基本条件的一般项目符合以下条件的优先安排：（一）盘活利用存量土地，土地利用效益高的项目用地。（二）单位土地面积的GDP产出水平高，单位

7、GDP耗水耗能水平低的项目用地。（三）对拉动地区经济增长、实现税收具有显著作用的项目用地。（四）提供劳动力就业岗位较多的项目用地。（五）涉及征用耕地，已采取实物方式完成耕地占补平衡，补充耕地的项目用地。（六）社会主义新农村建设中涉及的国有建设用地。六、一般项目中，各用途项目用地符合以下条件的优先安排：（一）基础设施用地1．奥运周边道路设施和环境整治建设用地；2．京津城际铁路、京津第二高速公路建设等市政府重点基础设施项目等建设用地；3．08工程等设施的绿化建设用地；4．高速公路、城市道路、郊区公路建设用地；5．新城基础设施建设用