f_03_03_04_04_系统上机考试试题(售楼)-雁鸣墅语

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1、建筑与房地产行业培训系统上机考试试题公司机构:____________________________姓名:____________________________分数:____________________________locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpent

2、er),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame第9页共9页售楼部分序号练习内容是否完成备注分值实际得分/情况1房源建立20分1、建立租售项目。项目编码:姓名全拼项目名称:姓名汉语,以备考核方便。如项目编码:fdc,项目名称:房地产考试2、设置营销单元。营销单元编码:姓名全拼销单元名称:项目名称营销单元职能:销售职能负责人信息:添加项目负责人(人员自拟)成员信息:添加置业顾问信息(人员自拟)注:把自己添加成项目负责人或置业顾问。3、建立楼栋。楼栋编码:KS0

3、01楼栋名称:KS1#地上楼层数:9层地下楼层数:-1层产品类型:普通住宅编号方式:单元+楼层+号码单元:编码:KS001名称KS1单元编码:KA002名称KS2单元户型:2室1厅A1户型2室1厅A2户型地下室□5分5分5分locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpente

4、r),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame第9页共9页1、建立房间建立房间,并录入房间的建筑面积、实测建筑面积、套内面积、实测套内面积。第一步:先建立地下室:设置界面如下图:第二步:建立1单元和2单元A1户型房产,如第三步:建立1单元和2单元A2户型房产第四步:直接录入房产的建筑面积、实测面积,并进行实测复核和售前复核第五步:在房产序时簿中进行房产绑定。如1-1-901房产绑定地下室1-1---901、1-1-902房产绑定地下室1-1---902。后续

5、进行附属房产绑定销售。5分2客户及销售设置20分录入来访客户信息,名称自拟□5分房间定价单:1、设置折扣档案编码:001名称:1#房产总价优惠1000。2、□5分locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomiss

6、edfatal,whennightcame第9页共9页房产定价单,批量对1#楼按建筑面积进行定价,价格用导入方式导入。1、提交、审批。2、定价单编码:项目名称全拼+1#定价3、定价单名称:项目名称+1#定价5分5分推盘管理:1、对该项目的某一栋楼的房间,进行推盘。2、推盘编码:项目名称全拼+1#推盘3、推盘名称:项目名称+1#推盘注:推盘后,查看销控表中已推盘房产的颜色和状态付款方案设置:1、设置商业银行按揭款方案,如下图设置。名称:姓名+商业银行按揭款;间隔天数:按实际间隔天数设置locatedintheTomb

7、,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame第9页共9页3销售管理60分1、对房产1-1-901进行认购、认购收款、签约、签约收款、按揭办理、按揭款、面积补差、补差款、入住办理、产权办理流程进行正

8、向操作。第一步:张三对房产10-03进行诚意认购。业务编码:10-03客户:张三第二步:张三对房产1-1-901进行认购。注意绑定附属房产销售,附属房产的价格并入合同价格。认购单客户信息:张三关联诚意认购:1-1-901折扣:总价优惠100000、活动优惠2万按揭折扣96付款方案:各自设置的商业银行贷款方案付款明细:定金和首付拆分说明:本次应收1410000

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