2014年3月杭州二手房市场研究报告

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1、2014年3月杭州二手房市场研究报告[摘要]2014年3月，在总体楼市表现欠佳的大环境下，3月主城区二手房市场受到新房市场降价低开等影响较小，签约量总体属于正常水平，但也未出现所谓“金三银四”的现象。3月二手房签约2121套，环比上月上升119.57%，价格也略有上升，3月均价为18240元/平方米，比2月上涨3.94%。核心提要：1.2014年3月主城区二手房签约2121套，二手住宅签约1981套。二手市场开始回暖，签约量回升至正常范畴。2.与新房市场的降价低开现象不同，主城区二手房住宅不仅在

2、签约量上开始回升，住宅签约均价经过2月骤降达谷底之后，3月回温明显，上涨了696元/平方米，达18368元/平方米，环比上涨3.94%。3.朝晖小区签约51套成为3月签约冠军小区；老小区成交平稳助二手市场稳定，签约排名前三均为老小区。4.小面积、低总价户型成交最多。3月面积在90平方米以下房源签约套数占二手住宅签约总量67.85%，其中60平方米以下房源占比最高；同时，总价在150万元以下房源签约套数占总量六成以上，达62.60%。5.我爱我家、华邦地产和盛世管家这三家中介企业牢牢占据了杭州主城

3、区二手房市场前三的位置，3月三家中介共签约1382套，占主城区签约总套数的68.11%。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100

4、%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic2014年3月，在总体楼市表现欠佳的大环境下，3月主城区二手房市场受到新房市场降价低开等影响较小，签约量总体属于正常水平，但也未出现所谓“金三银四”的现象。3月二手房签约2121套，环比上月上升119.57%，价格也略有上升，3月均价为18240元/平方米，比2月上涨3.94%。二手房签约2121套 市场表现总体平稳据透明售房市场研究院

5、统计，2014年3月主城区二手房签约量为2121套，日均签约68套，签约总量相比上月（966套）增加1155套，环比上升119.57%。2013年3月，由于受新“国五条”政策影响，导致2013年3月二手房成交井喷，属于偶然性现象，故2014年3月的成交量与去年同期相差巨大并不意外。纵观2013年以来的成交量，除3月外基本维持在2000套左右，今年年初传统春节月份成交有所下降之后，3月回归至正常水平。相比2012年3月成交2009套，2014年3月的成交量略有所上升。theprovisionsof

6、electricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;

7、2.4.1.3boilerhydraulic其中，二手住宅签约量为1981套，日均签约64套，签约总量相比上月880套增加1101套，环比上升125.11%。与总体的成交量情况相似，3月的住宅签约也恢复到正常状态，较2012年3月1895套略有上升。3月杭州主城区二手房签约面积为18.00万平方米，签约金额为32.83亿元。其中，主城区二手住宅签约面积为16.78万平方米，签约金额为30.82亿元。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeri

8、ngqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic面积与金额与套数增加相应