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1、2014年3月杭州二手房市场研究报告[摘要]2014年3月,在总体楼市表现欠佳的大环境下,3月主城区二手房市场受到新房市场降价低开等影响较小,签约量总体属于正常水平,但也未出现所谓“金三银四”的现象。3月二手房签约2121套,环比上月上升119.57%,价格也略有上升,3月均价为18240元/平方米,比2月上涨3.94%。核心提要:1.2014年3月主城区二手房签约2121套,二手住宅签约1981套。二手市场开始回暖,签约量回升至正常范畴。2.与新房市场的降价低开现象不同,主城区二手房住宅不仅在
2、签约量上开始回升,住宅签约均价经过2月骤降达谷底之后,3月回温明显,上涨了696元/平方米,达18368元/平方米,环比上涨3.94%。3.朝晖小区签约51套成为3月签约冠军小区;老小区成交平稳助二手市场稳定,签约排名前三均为老小区。4.小面积、低总价户型成交最多。3月面积在90平方米以下房源签约套数占二手住宅签约总量67.85%,其中60平方米以下房源占比最高;同时,总价在150万元以下房源签约套数占总量六成以上,达62.60%。5.我爱我家、华邦地产和盛世管家这三家中介企业牢牢占据了杭州主城
3、区二手房市场前三的位置,3月三家中介共签约1382套,占主城区签约总套数的68.11%。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100
4、%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic2014年3月,在总体楼市表现欠佳的大环境下,3月主城区二手房市场受到新房市场降价低开等影响较小,签约量总体属于正常水平,但也未出现所谓“金三银四”的现象。3月二手房签约2121套,环比上月上升119.57%,价格也略有上升,3月均价为18240元/平方米,比2月上涨3.94%。二手房签约2121套 市场表现总体平稳据透明售房市场研究院
5、统计,2014年3月主城区二手房签约量为2121套,日均签约68套,签约总量相比上月(966套)增加1155套,环比上升119.57%。2013年3月,由于受新“国五条”政策影响,导致2013年3月二手房成交井喷,属于偶然性现象,故2014年3月的成交量与去年同期相差巨大并不意外。纵观2013年以来的成交量,除3月外基本维持在2000套左右,今年年初传统春节月份成交有所下降之后,3月回归至正常水平。相比2012年3月成交2009套,2014年3月的成交量略有所上升。theprovisionsof
6、electricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;
7、2.4.1.3boilerhydraulic其中,二手住宅签约量为1981套,日均签约64套,签约总量相比上月880套增加1101套,环比上升125.11%。与总体的成交量情况相似,3月的住宅签约也恢复到正常状态,较2012年3月1895套略有上升。3月杭州主城区二手房签约面积为18.00万平方米,签约金额为32.83亿元。其中,主城区二手住宅签约面积为16.78万平方米,签约金额为30.82亿元。theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeri
8、ngqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic面积与金额与套数增加相应
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