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《xx硐矿棚户区改造可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、第一章总论1．1项目说明1．1．1项目名称xx县铜矿棚户区改造工程1．1．2项目建设地点xx县高村镇大力林村。1．1．3项目建设单位基本情况单位全称：xx县房地产开发公司。1．1．4项目建设性质项目属于异地新建，不涉及拆迁。1．2可行性研究报告编制单位xx工程项目管理有限公司资质等级：甲级资质证号：工咨甲32230051008发证机关：国家发展和改革委员会1．3编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；ofwork,relationships,needandpossibility,putqua
2、lityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember（3）《中华人民共和国环境保护法》；（4）《xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（5）xx县城市规划；（6）国家发改委、建设部《建设项目经济
3、评价方法与参数（第三版）》；（7）《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》；（8）《房地产开发项目经济评价方法》（2000）；（9）《xx县栅户区改造实施方案》；（10）项目申报单位提供的相关基础资料；（11）《xx省建设工程概算定额》。1．4研究范围本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策、规程和规范，主要对以下内容进行研究：1、项目建设的必要性；2、项目建设条件、建设内容；3、项目的选址和土地利用；4、主要工程技术方案；5、环保、消防及节能；6、投资估算及资金筹措；7、项目经济社会效益等。并提出相关的建议与方案，供投资主体和审批
4、部门作投资决策参考。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember1．5项目概况1．5．1xx县铜矿棚户区
5、改造工程总体情况xx县铜矿棚户区改造建设项目总用地面积14270㎡（合21.4亩），一期用地9000平方米，二期用地5270平方米。一期建筑占地面积2880㎡，总建筑面积17280㎡，容积率1.92，建筑密度32%，绿地率45.0%，机动车位64个。1．5．2建设内容与建设规模（1）建设内容铜矿棚户区改造建设项目一期拟建设六栋6+1F高层住宅楼，共192户，及区内道路、绿化给排水、供配电、弱电消防、停车场等附属工程。（2）建设规模铜矿棚户区改造建设项目总用地面积为14270㎡（21.4亩），一期用地9000平方米（合13.5亩）。规划总
6、建筑面积17280㎡，项目的容积率为1.92，建筑密度为32%，绿地率为45.0%，建设停车位64个。1.5.3主要建设条件铜矿棚户区改造建设项目位于xx县高村镇大力林村四组。高村镇大力林村的供电、给排水、通讯等基础设施市政管网均已覆盖，项目均可就近接入。其有利的建设条件为：1、根据国家政策，棚户区改造的开发建设单位可以享受一定的优惠政策，具体包括：棚户区改造项目可以ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",refersparty
7、carefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember免缴城市基础设施配套费、消防设施费、市场交易服务费、排水设施有偿使用费、施工合同签证费、商品房销售合同签证费、合同协议公证费。减半缴纳人防工程异地建设费、劳动统筹费、土地登记费、施工图审服务费、拆迁管理费、房屋质量鉴定费、工程质量监
8、督费、固体垃圾排放管理费、施工占地费、工程定额编制费。2、民心所向，广大铜矿职工积极支持该项目。在棚户区改造过程中，政府出台了比经济适用房更加优惠的棚改搬迁政策，进行异地重建，购房款国家补助一部分，住户自己
