德成皮肤病研究所项目建议书

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1、德成皮病研究所项目项目建议书德成皮病研究所29目录德成皮病研究所项目1项目建议书1第一章项目总论4§1.1项目背景与概况4§1.1.1项目名称4德成皮病研究所项目4§1.1.2项目承办单位4德成皮病研究所4§1.1.3编制依据4§1.1.4项目提出的理由4§1.1.5项目拟建地点6濮阳市华龙区绿城绿与历山路交汇处6§1.1.6项目预期目标6§1.1.7项目建设条件6§1.2研究结论7§1.3主要技术经济指标表7§1.4存在问题及建议8§2.1投资环境分析10§2.1.1国家政治经济形势及有关政策10§2.1.2

2、市及区域经济社会情况10§2.2市场分析11§2.2.1我国医疗消费市场宏观背景11§2.2.2濮阳市医疗市场现状11§2.2.3医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题12§2.2.4关于医保定点问题12§2.2.5研究所消费新口味测试13§2.2.6研究所的假设（定位）建议14第3章建设规模与项目华龙条件15§3.1建设方案15§3.1.1方案描述15§3.1.2指标161.3主要技术经济指标表16§3.2项目现状概况17§3.2.1地点与地理位置1729§3.2.2占地面积17§3.2.3现有土地状况17§

3、3.3项目建设条件17§3.3.1地形、地貌17§3.3.2工程地质、水文条件17§3.3.3环境条件18§3.3.4区域性规划18§3.3.5交通条件18§3.3.6社会环境18§3.3.7法律环境18§3.3.8公共设施，给排水、煤气、道路等18§3.3.9施工条件19第4章机构设置20§4.1机构设置标准20§4.2机构设置20§4.2.1总体介绍20§4.2.1重要科室20第5章投资估算与资金筹措21§5.1、项目总成本21§5.1.1、项目总体经济技术指标21§5.1.2、项目工程进度估计21§5.1

4、.3、项目投资构成21§5.1.4、项目投资估算21§5.1.4.1、土地成本21§5.1.4.2、建造费用22§5.1.4.3、不可预见费22§5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建）22§5.1.4.5、设备购置费用22§5.1.4.6、项目投资与筹资计划22§5.1.5、项目投资成本汇总22§5.2、项目收益部分预期22§9.2.1、收入预期22§9.2.2、项目经营税费估算23§9.2.3、完全建成后年支出预期23§5.3、项目财务评价23§5.3.1、静态评价23§5.3.2、动态盈利能力分析23§

5、5.4、财务评价结论24市居民医疗消费调查新口味测试摘要2529第一章项目总论§1.1项目背景与概况§1.1.1项目名称及投资德成皮病研究所项目项目投资：5000万元§1.1.2项目承办单位德成皮病研究所§1.1.3编制依据1、相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。2、国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进、成熟、能满足社会需要的诊疗项目。3、价值工程理论相关手段和方法。4、安宁太平新区规划。§1.1.4项目提出的理由Ø我国及医疗卫生产业发展空间巨大。我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国GD

6、P的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%。在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。1999年以来，居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增长，目前居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例已经超过了10%。29Ø机遇和挑战并存。目前，国内研究所的转轨进程正在加快，外资、民营及私人医疗机构正在对传统医疗模式形成新

7、的挑战。虽然外资及民营研究所目前所占市场份额很小，但由于现存医疗水平较高的研究所数量不能满足社会的需求，高水平研究所病房经常处于一种超负荷运转的状态，市目前已建成和正在申报的高档次研究所正如雨后春笋般纷纷涌现。Ø即濮阳研究所地域狭小现状。很多科研、教学工作开展不够顺利，许多新的治疗方式也无法顺利进行。可用地的枯竭是制约研究所发展的主要因素，另寻地点建设研究所势在必行。Ø项目建设的优越性研究所建设具有三大优越性。第一，研究所建设能够拓展地域，使得研究所的技术设备、服务质量、服务规模都得到一个综合提升，解决目前德成

8、研究所的局促和紧张局面；第二，研究所的建设，对于德成研究所的人才培养和医疗资源的培育提供了空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件，也为医疗新产业的开拓留下了充足的余地；第三，地域的拓展，可以使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康复环境。Ø地点选择的考虑由于研究所的特殊性，选址是必须交通方便、环境适合、辐射广的地块才能满足要求，经过多方寻找、比较，认为中原路办事处是比较