(房地产税务稽查风险防范与新政实务专题系统解读)

《(房地产税务稽查风险防范与新政实务专题系统解读)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、“房地产税务稽查风险防范与新政实务专题系统解读”通知☆北京•新兴宾馆☆2011年8月12–14日☆主讲：张伟※→→欢迎来到不负众望的五星级（☆☆☆☆☆）房产税务精品课程！※→一星：这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程，课程强调“与时俱进”，政策更新度直到讲课前一天晚上；※→二星：这是一堂防范税务稽查风险的课程，紧紧跟随税务稽查的步伐，解析2011年最新的税务稽查风险；※→三星：这是一堂破解税政难局的税收筹划课，针对经济形势的变化，设计个性化的税收策划方案；※→四星：这是一堂解决实际问题的答疑课，课

2、程预留答疑板块，针对学员预先准备好的问题或现场的提问，现场解答疑难问题；※→五星：这是一堂注重客户体验的精品课，张伟老师的房地产税收课程内容：丰富实用、表现形式：生动活泼，深受学员好评。※新国八条※：五年内二手房转让全额征收营业税，推高二手房交易成本，对企业影响大么？要求对高档楼盘强力启动土地增值税清算，税负会大幅度上升么？※央行加息※：持续加息，使得资金成本越来越高，开发商不差钱么？私募股权融资、非金融借贷等融资方式层出不穷，税收上应当如何运作呢？※税政变局※：2011年新政迭出。缴纳了土地增值税，在项

3、目公司注销前可退企业所得税，您知道么？免租期需要缴纳房产税，土地使用权价值计入房产税原值，都是新鲜事儿，您完全明白了么？※→房地产财务两大利器“融资”、“税务”，地产税务政策繁杂，又迅速更新，您能够系统学习专业的地产税收政策么？※→税收新政迭出的时代，政策渐欲迷人眼，新《营业税条例》、国税发【2009】31号、国税发【2009】91号、国税函【2009】342号、国税函【2010】79号、国税函【2010】148号、国税函【2010】201号、国税函【2010】220号、国税函【2010】53号、财税【2

4、010】121号、国家税务总局2010年4号公告、6号公告、27号公告、29号公告、2011年13号公告、23号公告……，深刻影响企业纳税支出，如何合理运用政策，减少税收支出？※→无论您是老板还是财务总监、财务经理，在地产全面稽查的时代，您终将遭遇税务稽查！YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYi

5、binCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject第3页共4页面对严峻的税务稽查形势，您准备好了么？※→如何改变交易模式,改变交易流程,以降低税负,您深谙此道么?※→土地成本对于地产成本,犹如面粉与面包的关系，如何运用拿地模式技巧,降低拿地成本,您知晓奥妙么?※→资本运作、股权收购、资产收购、合并、分立……构筑公司架构降低税负，您运用自如么？※→本课程，让“税

6、收政策”密切结合“稽查手段与流程”，全面解析地产四类收入、计税成本核算七大步骤，深度解析新旧税收政策衔接运用，深度解读，手传心授，一课在手，让您知己知彼，税收无忧！【重点讲解45个实务专题】※→01：2011年税务稽查必查项目之“股权转让”。※→02：“限售股解禁“税务问题的解决方案。※→03：个人转让公司股权的税务处理。※→04：以购买股权方式取得土地的税收风险分析。※→05：“假股权，真债权“税收风险解析。※→06：投资5大税种的最新税收风险分析。※→07：税务机关检查房地产税收案件检查标准案例解析。

7、※→08：地产企业全面避税理念及实际操作技巧。※→09：地产企业税收政策之前世今生（所得税十一文件、土地增值税十四文件系统解读）。※→10：税务稽查检查收入的五大方法。※→11：其他应付款––定金、订金、保证金问题。※→12：其他应付款––代收款项的税务处理问题。※→13：其他应付款之股东借款问题。※→14：项目清算与年度汇算的操作技巧。※→15：房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧。※→16：未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加？※→17：未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数？※→1

8、8：楼盘跨2008年以前年度多交“8%”税率差的税务处理。※→19：四种情形造成地产企业前期多缴税款后期不能退税的破解策略。※→20：项目公司注销前可以退土地增值税？※→21：老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险？YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andci