碧桂园豪园微观环境分析

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1、碧桂园豪园微观环境分析楼盘简介碧桂园豪园位于广州增城新城市中心南部，是碧桂园集团继荔城碧桂园、凤凰城、荔园之后在增城开发的第4个全新项目。豪园毗邻风景优美的增江河，近享广州最大的湿地公园“鹤之洲”、2万米的增江画廊、50公里单车道，生活环境十分优美。距离增城新市府仅5分钟车程。项目接驳广惠高速、增莞深高速、增滩公路、荔新公路等，到东莞仅15分钟，同时紧邻规划中的北三环高速、地铁16号线（规划设站豪园周边），交通便捷，辐射广州、东莞、深圳等地碧桂园物业服务团队于2005年被国家建设部认定为物业管理一级资质，为豪园未来的新业主们提供最为专业的“五星级”服务。社区采取24小时保安监控、

2、电子智能门禁、重点区域24小时视频监控等强有力的措施，确保住户安全；另外可提供清洁、维修及园林园艺保养服务，包括家居清洁、家电维修、花园护理等，将极大地方便了业主生活。豪园临近风光优美的增江河和鹤之洲湿地公园。增江河是2010年亚运会龙舟赛的比赛场地，水域辽阔，而且拥有“十里画廊”的优美风光，沿江设有50公里的单车径。而鹤之洲湿地公园位于增江河畔，是政府斥资5000万元打造的广州最大湿地公园。周边配套市政：增城新市委市政府医院：荔城中医院医院：天恩幼儿园及小学、纵横职业技术培训学院酒店：中濠大酒店其它：邮政局、雁塔派出所、农村信用社休闲：增江河和鹤之洲湿地公园碧桂园豪园房价均价4

3、600元/平方米所属商圈增城 物业费1.50元/平方米·月物业公司增城碧桂园物业管理有限公司开发商在“2009年第七届中国主流地产经济年度峰会”上，国内著名综合性房地产开发企业碧桂园控股荣获“建国60年中国人居贡献十大功勋开发商”称号，这是业界给予碧桂园长期努力的再一次高度肯定。立业十七年来，碧桂园矢志耕耘于房地产业，以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”及“做有良心、有社会责任感的阳光企业”为企业文化核心理念，开创出独具特色的碧桂园开发模式，在全国拥有六十余个地产项目，逾二十万业主，“五星级的家”驰名全国。2009年，碧桂园投入大量的资金从产品质量、园林绿化、社区配套、社区服

4、务等方面提升产品品质。实现了随州碧桂园凤凰酒店、安庆碧桂园凤凰酒店、高明碧桂园凤凰酒店、碧桂园温泉城凤凰温泉酒店等五星级标准酒店盛大开业，并成为当地重要节日接待酒店；进一步提升业主生活品质、提升区域品味。同时，各项目园林绿化日益成形，学校、商业广场等陆续动工建设，公交车线路引入等等，社区生活愈发成熟美好，碧桂园家园模式优势日显；碧桂园高性价比产品获得各区域市场的认可和追捧。竞争者1恒大山水城恒大山水城项目位于增城区与萝岗区交界处，西邻广州市开发区，南依新塘镇，毗邻广汕快速、坪中公路、新新公路等交通要道路，现已融入广州一小时生活圈。规划中的广河高速也位于项目的西北侧。整个地块山体起

5、伏，有高低两座湖泊，周边绕地势造路，沿路两旁种植名贵花木，宜人居住。项目规划总建筑面积数百万平方米，将分多期开发，预计开发至2010年。此次开工的是首期项目的桩基础工程，包括五星级酒店和低密度住宅区A区地块，其余地块也规划为度假式休闲低密度住宅区，将陆续开工建设。2侨建·御溪谷项目总占地1200亩，分三期开发，位于增城中新镇，广汕公路以西去广州天河约30分钟车程，以北去荔城约20分钟车程，规划中的坪中公路以东去新塘约15分钟。一期已开发完成双拼别墅272套，共10种户型，占地约24万平米，总建筑面积12.7万平米，首推80套，面积为344-624㎡之间，绿化率达56%.容积率为0

6、.51，主力A1、A2、C2、C3户型。御溪谷地处广州东部生态旅游圈，风景名胜白水寨、帽峰山、白玉兰森林公园均位于此，是广州东部原生态保持最完好的区域之一。项目位于增城中新镇，坐拥古浪山，怀抱1200多亩后生态山地资源，2公里长的自然山溪流水流淌其中，户户临水，家家枕河，85%别墅临水而建，山林、溪流、瀑布、拱桥、别墅相印成趣，是广州东部难得的人居宝地。别墅建筑设计融入世界各国现代建筑精华，东南亚为主的现代简约风格，注重采光和通风，社区中央水景-皇家瀑布，雄伟壮观，园林设计以热情奔放的东南亚风情为主调，草木四季青葱，花香满溢。背山靠水的舒适生活，以天成和智慧，定义别处后生态山水纯

7、别墅上善之地！3好景华庭建筑：独特、醒目的外立面设计，力求成为地标性建筑，上层单位尽览全城美景，独享生活尊荣。品质；公共部分精装修，体现对产品高尚生活品质的关怀与追求，户户赠送高档实木门，力求品质更加卓越。电梯：世界著名品牌“奥的斯”电梯，用品质确保安全。物管：小区实行封闭式管理，全方位闭路监控，来访可视对讲系统，入户大堂专人24小时服务，以先进的智能化管理形成坚固的安防网络，在第一时间保障家庭安全。户型：超大主人房、超宽敞客厅，户型方正实用，每套户型拥有超高使用率。中央悦庭地处