济宁市房地产市场调查

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1、酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式

2、公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁市房地产销售市场（酒店式公寓项目）调查总结报告·2010年11月·2010年11月酒店式公

3、寓项目————调查总结报告56目录第一部分：济宁市现状第二部分：济宁市房地产环境现状分析第三部分：济宁房地产项目现状第四部分：酒店式公寓项目优势分析第五部分：济宁市酒店式公寓项目现状优第六部分：项目的市场营销定位第七部分：调查结论第八部分：结语·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56第一部分：济宁市现状分析一、济宁、美誉济宁市，位于山东省的西南部，地处苏鲁豫皖四省结合部，是山东鲁南城市带中心城市之一，现辖2区(市中区任城区)、3县级市(邹城兖州曲阜)、7县(微山鱼台金乡嘉祥汶上泗水梁山)。面积11000平方公里，人口822.75万（2008

4、年末），东部是山区，中西部是平原、洼地和湖泊，河流纵横交错，交通十分方便，京杭大运河和京沪铁路、京九铁路纵贯南北，兖石铁路和新兖铁路横穿东西，日东高速与京福高速贯穿全境，又是105国道和327国道的交汇处。济宁曲阜机场已于2008年12月开航，建设中的京沪高速铁路在曲阜设有站点。·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56济宁素有“孔孟之乡、礼仪之邦”的美称：市中区—运河之都、任城区—江北小苏州(李白第二故乡)、曲阜—东方圣城（孔子故乡）、兖州—九省通衢齐鲁咽喉、邹城—邹鲁圣地（孟子故乡）、微山—铁道游击队红色旅游区（微子故乡）、鱼台—鱼米之乡

5、、金乡—中国大蒜之乡、嘉祥—麒麟驾云石雕千古（曾子故乡）、汶上—中国佛都、泗水—泉源胜地海岱名川、梁山—中华武术之乡（水浒一百单八将所在）。济宁是一座新兴工业城市。年销售收入过50亿元的企业4家，利税过亿元的28家，全国500强企业5家，上市公司5家。省级以上名牌产品25种，原煤、电力、毛纺织品、工程机械、抗生素药品、味精等产销量居全国同行业前列。济宁被命名为“国家级生物技术产业基地”和“·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56国家级工程机械产业基地”。兖矿、山推、鲁抗股票先后在深圳、上海、美国、香港上市。　二、经济环境·2010年11月酒

6、店式公寓项目————调查总结报告56全市2008年实现地区生产总值2122.16亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。其中第一产业增加值256.81亿元，增长3.7%；第二产业增加值1183.49亿元，增长14.8%；第三产业增加值681.86亿元，增长13.5%。在第三产业中，金融保险业增加值28.9亿元，增长14.2%；批发和零售贸易餐饮业增加值146.99亿元，增长16.7%；房地产业实现增加值47.78亿元，增长10.9%。三次产业对GDP贡献率分别为3.1%、63.8%和33.1%。三次产业结构比例为12.1：55.8：32.1，与上年相比

7、，一产下降0.2个百分点，二产提高0.5个百分点，三产下降0.3个百分点。人均GDP达到26721元（按现行汇率折算为3848美元），比上年增加4729元，按可比价格计算增长12.4%。2010·2010年11月酒店式公寓项目————调查总结报告56年1-10月份，全市规模以上工业企业累计实现主营业务收入2637.8亿元，同比增长7.8%，比1-9月份增幅提升0.2个百分点；实现利润197.0亿元，同比下降11.8%；实现利税326.0亿元，同比下降7.0%。利润、利税分别比1-9月份降幅收窄0.8个、1.7个百分点，其中10月份当月利税止降转升，同比增长

8、8.7%。10月底，亏损企业亏损面为6.2%；亏损企业亏损额为8.