09年物权法历年经典真题评析(马特)

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1、历届物权法真题解析提纲因为《物权法》在2007年3月出台，07年前的物权法真题大都已不合时宜，不是知识点落伍，就是答案错误。我们主要以这两年的典型题型来解析物权法的常考考点。一、【物权变动】2008年8．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权【答案】B2008年9．甲将自己收藏的一

2、幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibinci

3、tybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.BusA．甲B．乙C．丙D．丁【答案】Amaintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallyme

4、ettheYibintravelneeds.Bus2008年10．下列哪一选项属于所有权的继受取得？A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息100元C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台【答案】A2008年12．个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？A．该抵押权因抵押物不特定而不能成立B．该抵押权因未办理抵押登记而不能成立C．该抵押权虽已成

5、立但不能对抗善意第三人D．乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权【答案】C二、【善意取得】2008年13．甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？A．买卖合同有效，房屋所有权未转移maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincityl

6、ayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.BusB．买卖合同无效，房屋所有权已转移C．买卖合同有效，房屋所有权已转移D．买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】B2007年56．2000年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。约定首付2万，余款分三期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2000年8月甲以2万元将

7、该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的？A．乙可以解除合同，要求甲承担违约责任B．乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravel

8、needs.BusC．乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用D．丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任【答案】ABD（D选项其实