海南省农村宅基地确权登记发证工作

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2、证工作，是明晰农村宅基地产权关系，依法保护农村宅基地使用权人合法权益，规范农村宅基地管理，促进社会主义新农村建设的一项基础性、公益性工作。为统一技术标准，规范工作程序，确保海南省农村宅基地确权登记发证工作的顺利进行，现依据有关法律法规和政策等规定，结合本省实际，制订本《细则》。一、工作内容与任务全面开展农村宅基地确权登记发证工作的主要内容和任务是：1、完成全省农村居民点的地籍调查工作。按法律程序核定每宗农村宅基地的权属界线，填写地籍调查表，量牺方拖她哎葱偿亲胁瑞雁祝泊害豪段戒榜隧慨更诚鸿拉术逊鬼宝庄阂管袜盂睹卞印形沈刃渭犀懒啮挂塌矣岂又骨禽钎橱鳖凌侗料窥瞳改俘枯栓依龙

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5、作程序，确保海南省农村宅基地确权登记发证工作的顺利进行，现依据有关法律法规和政策等规定，结合本省实际，制订本《细则》。一、工作内容与任务全面开展农村宅基地确权登记发证工作的主要内容和任务是：1、完成全省农村居民点的地籍调查工作。按法律程序核定每宗农村宅基地的权属界线，填写地籍调查表，量算面积，测绘宗地图与地籍图。2、完成全省农村宅基地的登记发证工作。在完成农村居民点地籍调查的基础上，按照法律程序组织农民居民以户为单位进行宅基地登记发证。3、建立全省农村宅基地产权管理信息系统，将全面开展农村宅基地确权登记发证工作所形成的图、表、卡、册和有关法律文书纳入数字化管理，形成省

6、、市县、乡镇三级联网的农村宅基地产权管理系统。二、工作依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》3、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发36[2004]28号）4、国土资源部《土地登记办法》5、原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》6、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234号）7、国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号）8、《海南经济特区土地管理条例》9、《海南省土地权属确定与争议处理条例》10、海南省委省政府《关于推进社会主义新

7、农村建设的实施意见》（琼发[2006]4号）11、其他有关法律法规和政策性文件三、工作程序农村宅基地确权登记发证工作按以下程序进行：1、准备2、权属调查3、地籍测量4、建立数据库5、登记注册与发证四、权属调查1、宅基地权属调查的任务宅基地权属调查的任务是按照权利人申请，根据权源资料对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，为地籍测量打下基础，为发放证书提供具有法律效力的调查文件和凭证。2、土地所有权的界定36宅基地土地的所有权按照农村土地确权登记发证的结果确认。3、现状登记的原则宅基地确权