01余庆西部新城规划说明8.18

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1、目录目录11.引言12.规划依据13.用地现状13.1用地范围13.2自然环境13.3土地利用条件13.6景观分析14.规划定位、目标及策略14.1发展定位14.2发展目标14.3规划策略24.5规划技术途径35.用地布局35.1用地总体布局结构35.2居住用地35.3行政办公与公共配套服务用地35.4商业服务业设施用地35.5道路与交通设施用地35.6绿地与广场用地35.7地块划分原则36.总体设计及系统设计46.1空间结构46.2道路交通规划46.4景观系统56.5开放空间系统56.6低冲击发展模式（LID）在规划中的运用56.7公共空间物化控制67.市政设施规划67.1

2、电力工程规划67.2电信工程规划77.3燃气工程规划77.4给水工程规划77.5污水工程规划87.6雨水工程规划87.7综合管网规划88.城市设计导引98.1总体设计目标98.2城市设计导引98.3建筑形式、体量、色彩、风格控制98.4城市家具设计98.5植物配置规划109.生态环境保护规划119.1绿地系统规划119.2水体保护119.3环保要求1110.综合防灾规划1110.1城市防震规划1110.2地质灾害防治规划1110.3防洪规划1110.4消防规划1110.5人防规划1211.主要技术经济指标12ofwork,relationships,needandpossib

3、ility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember1.引言余庆地处黔中腹地，遵义东南角，是遵义、铜仁、黔南、黔东南四地州市结合部，东与石阡县接壤，南接黄平县，东南连施秉县，西南临瓮安县，西北界湄潭县，东北与凤冈县毗邻，

4、省道湄黄线和久铜线交汇于县境龙溪镇。幅员面积1623.7平方公里，总耕地面积28万亩，辖9镇1个民族乡，69个村（居、社区），全县总人口约28万人，其中农业人口约25万人，是一个典型的山区农业县。全县有汉、苗等21个民族。为体现高品质的宜居山水园林小城市特征，余庆县委、县人民政府要求在充分挖掘并发挥用地潜力，提升环境品质、完善城市职能、协调片区与城市整体关系的基础上精心打造余庆县西部新城。根据贵州省域城镇体系和遵义市城市总体规划的要求，余庆县将在2008-2030年间逐步发展成为县域人口规模为10-20万人，县城区人口规模约为为5-10万人的核心区域。根据以上发展情况，将在余

5、庆县老城区的西部建设一个新城区，西部新城占地面积约为2.5平方公里，总户数约2.5万户，居住人口约7.5万人，是一个集商业，办公，居住，教育，医疗等功能为一体的新城区。2.规划依据1.《遵义城市总体规划（2008-2030）》；2.《中华人民共和国城乡规划法》2008.1；3.《城市规划编制办法》；4.《遵义市城市规划管理技术规定》2009；5.规划部门提供的地形图电子文件；6.《余庆县总体规划（2012-2030）》。3.用地现状3.1用地范围西部新城位于余庆县城西侧，紧邻老城区。该片区南北方向长度约2.5公里，东西方向长度约1公里。规划总用地面积2507547.9平方米，

6、约3761.1亩。3.2自然环境（1）地形地貌地块南面地势平坦，地势往北逐渐升高，南北高差紧较大，标高在海拔570到650之间（2）坡度项目用地南边坝区部分用地较平缓，北侧呈缓坡地形，坡度小于20%地区考虑为建设用地，靠山一侧坡度在30%到50%之间，尽量保留原始地貌。（3）气象水文余庆县属亚热带温润季风气候。四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和。年平均气温为16.4℃。平均最高气温21.3℃。年平均最低气温为12.9℃。霜雪不多，无霜期长达300天。雨量充沛，年平均降雨量为1056毫米。春季天气回暖较早。但不稳定，冷空气活动较频繁，常出现低温阴雨，局部地区有冰雹和大风，但

7、成灾不严重。盛夏多伏旱，秋季多绵雨，入冬后气温较低，降雨量减少。3.3土地利用条件（1）现状建筑项目用地现状的建设量低，作为新区开发，限制较小。该片区内有包含看守所，变电站等用地及少量农村居民建筑。（2）交通状况片区现状主要道路为较低等级的碎石路联系各居民点，正在修建的外环路与余庆大道等完成后，该片区的交通条件将得到极大改善。3.6景观分析项目用地西侧为山体的景观通道，地势北高南低，层层跌落，高差较大，用地范围内有石羊水库与后坝水库，形成了良好的山水格局，使本地块具备了难得的自然禀赋。4.规划定位、目标