一.建设项目基本概况

《一.建设项目基本概况》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、一.建设项目基本概况建设名称芜湖新龙城投资管理有限公司新龙城商务楼项目建设单位芜湖新龙城投资管理有限公司法人代表谢灿联系人洪林通讯地址南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口联系电话18355597977传真/邮政编码242400建设地点南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口立项审批部门南陵县发展和改革委员会批准文号发改投资备【2015】142号文建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发与经营占地面积（平方米）7255绿化面积（平方米）1032总投资（万元）8000其中：环保投资（万元）24环保投资占总投资比例0.3%

2、评价经费（万元）/投产日期2016.7工程内容及规模：1、项目由来随着芜湖市和南陵县新一轮城市总体规划的落实实施，南陵县迎来了新的发展大环境。一是区域城镇规模的扩大，势必出现新的规划建设，新建城区对建筑开发投资和建筑施工、配套商业开发等具有强烈的需求。在上述背景下芜湖新龙城投资管理有限公司拟投资8000万元，兴建“新龙城商务楼项目”，项目位于南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口，总占地7255平方米，总建筑面积15024.01平方米。项目已于2015年6月12日，取得南陵县发展和改革委员会登记备案文件，文号：发改投资备【

3、2015】142号，见附件2。项目地块为商业用地，已取得南陵县人民政府颁发土地使用证和南陵县住房和城乡建设局颁发的建设规划许可证，详见附件3和附件4。44根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目需编制环境影响报告表。为此建设单位特委托安徽伊尔思环境科技有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作，我公司通过现场踏勘调查、资料收集，并依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了《新龙城商务楼项目环境影响报告表》，提请审查。2、项目概况（1）项目概况①项目名称：新龙城商务楼项目②建设单位：

4、芜湖新龙城投资管理有限公司③地理位置：南陵县经济开发区龙池路与籍山大道交叉口，见附图1。④项目区现状：根据现场查勘，项目在2015年6月10日进行交付时已为净地，不涉及移民搬迁事宜。⑤周边概况：项目东侧为龙池路，隔路为芜湖狮丹努服饰有限公司；南侧为籍山大道，隔路为芜湖杉杉新明达制衣有限公司；西侧为南陵县渝州工业园（在建）；北侧为未开发空地。项目周边100m范围内无医院、学校、居民等环境敏感点，具体周边情况见附图2。（2）建设内容及规模：项目总占地7255平方米，总建筑面积为15024.01平方米。主要建设1栋8F商务楼和1

5、栋3F管理用房。并配套建设门卫室、配电房、停车库和绿化等辅助工程。具体见下表1-1。44表1-1项目主要建设内容和规模序号类别工程内容工程规模1主体工程商务楼1栋，8F（局部2F，6F，7F），占地面积27.38平方米，建筑面积14130平方米。其中1~2F为商业门面（均出租，不外售，以服装零售业为主，不引入餐饮），3F为酒店（6个基准灶头，120个餐位），4~8层为商业办公。2配套工程管理用房1栋，3F，占地面积300.82平方米，建筑面积838.01平方米。主要功能为物管和仓库。门卫值班室2座，建筑面积40平方米，位于

6、5#北侧3辅助工程配电房1座位于管理用房东侧，建筑面积16平方米地下车库位于商务楼下负一层，建筑面积27.38平方米，地下车库出入口位于商务楼北端和西端4环保工程油烟处理装置对3楼酒店餐饮设置1套专用风道，统一安装1套油烟净化器，净化效率不低于85%，净化器位于商务楼顶部，餐饮油烟由专用烟道引出经净化后高出楼顶排放。汽车尾气地下车库自然通风+机械通风相结合，总设计2个通风竖井，出风口均位于地面并高出2.5m位置，设计总风量4万m3/h(换气次数6次/h)垃圾收集区域内不设置垃圾集中点，在商务楼下设置垃圾桶，每天定时由环卫人

7、员统一清运污水处理项目区污水经化粪池（餐饮部分增设隔油池）预处理后接入籍山大道污水管网入南陵县污水处理厂处理，废水排放量为27.3t/d5公用工程供水最大用水量31.6m3/d，由县城自来水厂提供，从籍山大道引入供电由县城供电管网供给，从籍山大道引入，项目区设置配电房1座电信及通讯系统依托当地通讯设施，从籍山大道引入供热无集中供热，安装分体式空调消防设置完善的消防设施通风卫生间设置排风换气6景观工程绿化绿化率14.22%44表1-2建设项目主要经济技术指标项目计量单位数量总用地面积m27255.00总建筑面积m215024

8、.01商务楼建筑面积m214130其中负1层，地下车库m227.381~2层，商业门面m24293.723层，酒店m22146.864~8层，商业办公m25601.42管理用房建筑面积m2838.011#、2#门卫建筑面积m240.00配电房建筑面积m216.00停车泊位个（地上）16个（地下）66非机