中国老年公寓市场深度调研及投资战略研究报告2016-2020年

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1、中国老年公寓市场深度调研及投资战略研究报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司内容概述第一章　老年公寓的基本简述　　1.1　养老地产相关介绍　　　　1.1.1　养老地产的概念　　　　1.1.2　养老地产的分类　　1.2　老年公寓概念阐释　　　　1.2.1　老年公寓的定义　　　　1.2.2　老年公寓的特点　　　　1.2.3　相关概念的辨析第二章　2013-2015年中国老年公寓发展的市场环境分析　　2.1　宏观经济现状分析　　　　2.1.1　全球经济发展形势　　　　2.1.2　中国经济运行现状　　　　2.1.3　经济发展趋势分析　　2.2　我国人口老龄化形势　　　　2

2、.2.1　老龄化衡量标准　　　　2.2.2　中国老龄化现状　　　　2.2.3　老龄化发展趋势　　　　2.2.4　老龄化的严峻性　　2.3　我国养老产业逐渐崛起　　　　2.3.1　养老产业市场化发展　　　　2.3.2　养老产业市场规模　　　　2.3.3　养老产业前景乐观第三章　2013-2015年中国老年公寓发展的政策环境分析　　3.1　中国房地产市场政策形势综述　　　　3.1.1　市场重要政策回顾　　　　3.1.2　政策调控现状分析　　　　3.1.3　政策发展趋势预判　　3.2　老年公寓发展相关利好政策分析　　　　3.2.1　规范养老机构设立与管理　　　　3.2.2　大力推动养老服务业

3、发展　　　　3.2.3　出台养老服务设施用地新政　　　　3.2.4　养老设施建筑设计规范实施　　3.3　养老机构领域投融资扶持政策分析　　　　3.3.1　支持民资进入养老机构领域　　　　3.3.2　鼓励引导民资参与养老服务　　　　3.3.3　金融扶持养老服务体系建设　　　　3.3.4　加大养老服务体系投入力度第四章　2013-2015年中国老年公寓市场总体状况分析　　4.1　中国老年公寓发展的必要性　　　　4.1.1　符合老年人生活需求　　　　4.1.2　刺激养老市场需求增长　　　　4.1.3　解决老年人社会需求　　4.2　中国老年公寓发展的可行性　　　　4.2.1　中国城镇化水平快速

4、增长　　　　4.2.2　城市“空巢老人”养老问题　　　　4.2.3　中国老年人消费观念的转变　　　　4.2.4　退休人员养老金不断提高　　4.3　中国老年公寓市场的发展现状分析　　　　4.3.1　市场需求状况　　　　4.3.2　市场供给状况　　　　4.3.3　主要发展模式　　　　4.3.4　区域典型模式　　4.4　中国老年公寓企业发展的主要影响因素　　　　4.4.1　市场需求因素　　　　4.4.2　区位因素　　　　4.4.3　服务水平因素　　　　4.4.4　价格因素　　4.5　中国老年公寓发展中的主要问题　　　　4.5.1　管理体制方面　　　　4.5.2　政策法律方面　　　　4.5.3

5、　行业水平方面　　　　4.5.4　规划布局方面　　4.6　中国老年公寓市场的发展建议　　　　4.6.1　社会观念方面　　　　4.6.2　法律体系方面　　　　4.6.3　行业标准方面　　　　4.6.4　资金问题方面　　　　4.6.5　服务质量方面　　4.7　老年公寓企业的发展战略建议　　　　4.7.1　强化政府主导作用　　　　4.7.2　加强空间布局建设　　　　4.7.3　规范行业培训标准　　　　4.7.4　制定合理价格策略第五章　2013-2015年中国老年公寓市场目标客户特征分析　　5.1　目标客户需求特征　　　　5.1.1　内在需求　　　　5.1.2　外在需求　　5.2　目标客户的

6、购买力消费特征　　　　5.2.1　购买力　　　　5.2.2　购买欲望　　　　5.2.3　影响因素　　5.3　目标客户消费特征　　　　5.3.1　性质特征　　　　5.3.2　时限特征　　　　5.3.3　行为特征　　　　5.3.4　思想特征　　　　5.3.5　质量特征　　　　5.3.6　内在特征　　5.4　目标客户对居住环境的心理需求　　　　5.4.1　亲情需求　　　　5.4.2　交际需求　　　　5.4.3　精神文化需求　　　　5.4.4　安定感需求　　　　5.4.5　安全感需求第六章　老年公寓项目的运作模式分析　　6.1　老年公寓的运营模式分析　　　　6.1.1　市场化模式　　　　6.1

7、.2　非营利模式　　6.2　老年公寓的盈利模式分析　　　　6.2.1　会员式盈利模式　　　　6.2.2　逆抵押贷款购房模式　　　　6.2.3　转让使用权模式　　　　6.2.4　分散租赁式模式　　　　6.2.5　利弊分析　　6.3　老年公寓的经营模式分析　　　　6.3.1　住宅建设与社区管理相结合模式　　　　6.3.2　住宅建设与社区管理分离模式　　　　6.3.3　后期物业管理模式分析　　6.4　老年公寓的营销模式分析　　　　6.4.1　终身监护