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1、匠人教育听匠人教育讲座得权威信息助一次通过!www.hnjrjy.com2013年注册造价工程师执业资格考试“工程造价案例分析”模拟试题(B卷)试题一:(20分)某企业拟在某市开发区兴建一生产项目,建设期为2年,运营期为6年。运营期第1年达产60%,第2年达产90%,以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。表1.1某建设项目财务评价基础数据表单位:万元序号年份项目123456781建设投资其中:资本金贷款700100080010002流动资金:其中:资本金贷款1603203203营业收入28004320540054
2、00540054004经营成本210030003200320032003200有关说明如下:1.表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为5.84%(按月计息)。建设投资估算中的540万元形成无形资产,其余形成固定资产。2.无形资产在运营期各年等额摊销;固定资产使用年限为10年,直线法折旧,残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末一次收回。3.流动资金贷款利率为4%(按年计息)。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。4.营业税金及附加税率为6%,所得税税率为25%。5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。6.当地政
3、府考虑该项目对当地经济拉动作用,在项目运营期前两年每年给予500万元补贴(不计所得税)。7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元,维持运营投资按当年费用化处理,不考虑增加固定资产,无残值。问题:1.列式计算建设投资贷款年实际利率,建设期贷款利息。2.编制建设投资贷款还本付息计划表。3.列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。4.列式计算第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。5.编制项目资本金现金流量表。6.列式计算投资回收期。试题二:(20分)某建设单位拟自建一幢地上16层的
4、综合办公楼项目(地上建筑面积为2.4万m2,单方造价3500元/m2,设计使用年限40年)。根据有关规定,该项目应带有一定规模的地下人防工程,如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费。因此,设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案:方案A为不建人防工程,地下可利用空间用于建停车场;方案B为建规定规模的人防工程,剩余可利用空间用于建停车场。不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1,年基准利率6%。表2.1不同方案地下工程相关技术经济参数表参数名称方案A方案B10郑州文化路115号省商务厅金茂大厦A座8楼0371-
5、66268203400-0724-100匠人教育听匠人教育讲座得权威信息助一次通过!www.hnjrjy.com建设造价(万元)20002300可提供停车位数(个)10060停车位年均收益(万元/个)1.21.5年维护费用(万元)5035设计使用年限(年)4040大修周期(年)1010(停车位部分)15(人防工程部分)每次大修费(万元)300110(停车位部分)160(人防工程部分)每次停车位大修收益损失(万元/个)0.30.4表2.2资金等值换算系数表n10152025303540(P/F,6%,n)0.55840.4173
6、0.31180.23300.14410.13010.0972(A/P,6%,n)0.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题:1.分别计算两方案的工程项目总造价。2.若采用方案A,则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少?3.分别计算两方案的停车位年均总收益。4.计算两方案的地下工程生命周期年度费用(不考虑建设工期的影响,地下工程建设造价在期初一次性投入,均形成固定资产,无残值),并选择最经济方案。5.绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图。试题三:(20分)某市重点工程项目计
7、划投资4000万元,采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后,确定A、B、C共3家合格投标人。该3家投标人分别于10月13日~14日领取了招标文件,同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。招标文件规定:投标截止时间为10月31日,投标有效期截止时间为12月30日,投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为:10月16日~17日,由招标人分别安排各投标人踏勘现场;10月20日,举行投标预备会,会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑,考虑各投标人所拟定的施工方案和技
8、术措施不同,将不对设计文件做任何解释。各投标人按时递交了投标文件,所有投标文件均有效。评标办法规定,商务标权重60分(包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分),技术标权重40分。(1)总报价的评标方法是,评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个
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