[房地产]武汉市商业网点发展规划(doc 17页)

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1、管理资源吧（www.glzy8.com），海量企业管理资料免费下载！武汉市商业网点发展规划(2005-2010年)　为促进武汉市社会、经济、环境的全面协调发展，逐步建立与武汉市经济发展、城市建设相适应，布局合理，功能齐全，统一开放，竞争有序的城市现代商业网点体系，根据国务院批准的《武汉市城市总体规划(1996—2020年)》，结合我市“十一五”规划思路，提出武汉市商业网点发展规划(以下简称“网点发展规划”)。　　本网点发展规划中所称“商业网点”，是指我市城镇用于商业零售、批发、仓储物流和餐饮服务等

2、各类经营性服务的固定场所。　　规划期限为2005年—2010年。　　一、商业网点的现状　　“九五”更多免费下载，敬请登陆：www.glzy8.com管理资源吧（www.glzy8.com），海量企业管理资料免费下载！期间以来，随着武汉市社会、经济的不断进步和发展，对外开放的推进，商贸服务业的市场化进程明显加快，我市商业网点已形成多元化投资格局，促进了各类商业网点的快速发展。2004年，全市社会消费品零售总额为961亿元，比1995年的299亿元增长2.21倍；各类商业网点为12.1万个，比1995

3、年的9.4万个增长28.7%；各类商品交易市场597个，比1995年的405个增长47.4%；中心城区人均拥有零售商业营业面积达到0.85平方米。适应现代商贸服务业发展趋势，不断提升商业网点功能档次，已成为我市商业网点建设发展的主流。目前以大型购物中心、大型综合超市、大型专业店、仓储式商场、超市、专业店、专卖店等为代表的新兴零售商业业态呈蓬勃发展的态势。　　——一批大型购物中心、百货店、综合超市、酒楼等大中型网点的现代化程度已达到或接近国内先进水平。　　——全市单店营业面积超过3000平方米以上的

4、大中型综合超市达到65家，营业面积约为58.5万平方米，年销售额达到146亿元。　　——经营家电、建材、家居等为主的大型专业店近30家，已展现其规模和品种优势。　　——一批深入社区、体现便民利民功能的中小型超市和便利店正积极稳步发展。各类专业店、专卖店出现网点集聚、经营细化的趋向。全市连锁经营网点数约2300余家，年销售额近250亿元，占全市社零额比重达26%。　　——餐饮业中一批年营业收入过亿元的酒店，年营业总收入已达10.75亿元，其连锁网点场面宏大、环境优雅、人气旺盛，成为了我市商贸服务业的

5、一道亮丽景观。　　——中山大道商业景观街、江汉路商业步行街、沿江大道休闲街和桥口路、鹰台路、彭刘杨路等商业街，展现了高雅、时尚的品位，体现了地方文化和满足不同层次消费需求的特色。更多免费下载，敬请登陆：www.glzy8.com管理资源吧（www.glzy8.com），海量企业管理资料免费下载！　　——大型商品交易市场转向经营类别集中，品牌多样的专业特色商品，正逐步改变经营初级产品，实行粗放经营的状况，集聚和辐射功能得到增强。汇集汽车及零配件的专业市场、专业店、专卖店的龙阳大道、竹叶山等路段已呈现

6、专业商业街的特色。商贸物流配送中心正积极发展。　　武汉市商业网点建设存在的薄弱环节主要表现在，商业网点布局不够合理，局部地段商业网点疏密不均，业态雷同；商业街区功能不够齐全，特色不够鲜明；部分新兴住宅区和远城区商业网点发展滞后，项目配套不全；部分商业设施陈旧，停车场所不足等。这都将通过我市商业网点发展规划的编制和实施，逐步完善和解决。　　二、网点发展规划的指导思想和原则　　(一)指导思想更多免费下载，敬请登陆：www.glzy8.com管理资源吧（www.glzy8.com），海量企业管理资料免费

7、下载！　　我市商业网点的建设和发展要围绕全面建设小康社会，贯彻落实科学发展观，坚持可持续发展战略，逐步构筑我市布局合理、功能完善、城乡协调、适宜包括民营经济在内的多种经济成份共同发展，竞争有序的现代商业网点体系，不断提高我市商贸服务业的现代化水平，促进我市制造业和农业产业化发展，满足市民群众日益增长的消费需求，增强我市集聚辐射能力，把武汉建设成为华中地区的商贸中心，促使我市商贸服务业成为实现“中部崛起”的重要支撑产业。　　(二)指导原则　　1、总体协调。依据《武汉市城市总体规划》，按照市域各级城镇

8、功能定位的要求，确定我市商业区域分别由中心商业区、市级商业中心、市级商业副中心、专业商业街、社区商业中心、批发市场设置区域、重点镇和城关镇、中心镇及一般镇商业等组成的多层面服务体系和结构布局。　　2、结构合理。适应我市产业结构调整，旧城改造，新区建设，中小城镇兴建，居民住行流向，商品集散流通，新兴商业业态发展等方面的变化，坚持网点总量适度，注重大中型与小型、新建与改造、集中与分散相结合，营造公平有序的市场竞争环境。　　3、以人为本。坚持以提高人民生活质量为核心，注重网点设置与环境、