办公楼物业管理公开招标文件

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1、目录目录1第一部分项目招标公告2第二部分投　标　人　须　知　前　附　表4第三部分投标人须知5一、总　　则5二、招　标　文　件5三、投标文件的编制6四、投标文件的递交9五、开　标10六、评标10七、授予合同13第四部分采购服务需求说明及标准要求15第五部分　投标文件编制及装订顺序19第七部分附件22第一部分项目招标公告太原市杏花岭区政府采购中心受太原市杏花岭区人民政府办公室委托，根据《中华人民共和国政府采购法》，本着公开、公正、公平的原则，拟定对杏花岭区办公楼物业管理进行公开招标，欢迎具有相应资质的物业公司参加投标。一、项目名称：杏花岭区办公楼物业管理公开招

2、标二、项目编号：杏政采-G-2008-03三、采购项目：杏花岭区办公楼（15层，20000余平米）物业管理（详见标书）四、招标方式：公开招标五、标书出售时间及地点：2008年7月14日—2008年7月16日，上午8：30—12：00，下午3：00—5：00（北京时间），杏花岭区政府采购中心（太原市解放北路230号，杏花岭区疾控中心6层）。六、投标人资格和要求：1、具有独立承担民事责任能力的企业法人且具有一般纳税人资格。2、具有物业服务企业三级包括三级以上资质证书3、具有良好的商业信誉。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、法律、行政法规规定的其他

3、条件。七、报名要求：1、凡参加投标的供应商报名时需提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照的原件和复印件；法人代表授权书（原件）；参加投标人身份证等相关证件，所有复印件需加盖公章。2、投标单位资格经评标委员会审查通过后，投标单位需交纳投标保证金20000元（现金），未中标单位保证金在投标结束后退还。八、招标文件售价：300元（现金），逾期未购买招标文件的视同自动放弃参与投标。九、投标截止时间及开标时间和地点：时间：2008年7月28日9：00点地点：另行通知。上述时间和地点如有变动，杏花岭区政府采购中心会及时通知投标人。十、联系方式：0351-3

4、045887张锐太原市杏花岭区政府采购中心　2008年7月9日第二部分投　标　人　须　知　前　附　表序号内容1投标报价：投标人就招标文件规定所需物业服务“物业管理服务的内容及标准”的全部内容进行综合报价。2投标文件基本要求：投标编制必须包括招标文件附件规定的内容，应如实填写，逐一签署，并按“投标文件编制及装订顺序”进行装订。3投标文件份数：一份正本（装入一封袋内）、三份副本（装入一封袋内）。4投标保证金：现金方式，20000元，不收汇票。中标单位投标保证金转为履约保证金，未中标单位按规定时间无息退还。5投标货物质量保证期不得少于一年不适用6投标货物（设备）

5、质量缺陷责任期不适用7物业服务选择方案适用8组成联合体投标不适用9合同期内调价不适用10服务要求：详见招标文件11完工地点：太原市区内12完工日期:详见招标文件13货款支付程序及方式：详见本次招标《采购合同》。14评标办法：详见招标文件。15投标文件有效期：投标截止期结束后90天，中标单位投标文件有效期至合同全面履行完毕。16声明：如发现合同期内不能严格履行合同，将追究其法律，经济责任，并拒付所有货款。17投标保证金与密封且加盖投标单位公章的投标文件一并递交至开标地点。19投标时间、开标时间、开标地点，详见招标公告。20本次招标不收取任何服务费21签订合同

6、携带物品：公章或合同章、法人授权委托书一式三份、服务承诺书一式三份。22填列不清楚、不全面的，使评审人员不能判明投标货物（设备）技术、质量而造成的废标、无效标，由投标人自行承担。第三部分投标人须知一、总　　则1.定　义：1.1“招标人”指太原市杏花岭区政府采购中心；1.2“投标人”指按招标公告规定获取招标文件并参加投标的供应商；1.3“中标人”指经过评标委员会评审，符合本次招标要求的投标人；1.4“投标货物”指各种形态、种类的物品和服务。2投标人资格2.1符合招标公告有关要求，承认并履行招标文件各项规定的供应商均可参加投标。2.2符合投标人资格的投标人应承

7、担投标及履约中的全部责任与义务。3投标费用3.1投标人自行承担参加投标相关的全部费用。4　招标人的权利4.1招标人无论出于任何情况和原因，可停止本次招标，无需向受影响的投标人承担任何责任。二、招　标　文　件5　招标文件的构成：5.1招标文件包括：（1）招标公告（2）投标人须知前附表（3）投标人须知（4）采购需求（5）投标文件编制及装订顺序（6）附件—投标文件格式6　招标文件的澄清6.1任何要求澄清招标文件的投标人，应在投标截止日3天前以书面形式通知招标人。招标人将以书面形式予以答复，其他澄清方式为无效。7　招标文件的修改7.1在投标截止日前的任何时候，无论

8、出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进