08造价工程师《工程造价案例分析》答疑精选

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1、考易网www.kaoyee.com让考试更容易　　学员提问1：　　教师好　　1《方法与参数三》利润与利润分配表中的未分配利润是不是累计未分配利润？如果是，那么当上年亏损大于本年净利润时未分配利润是否会出现负数？　　2当按最大还款能力还款时是否可以不计提法定公积　　3法定公积用来做什么？是否可以用来还贷？如果上年有法定公积，而本年亏损，是否可以用法定公积补亏损？　　4什么情况下必须短期贷款？　　老师回答1：　　1《方法与参数三》利润与利润分配表中的未分配利润是累计未分配利润？如果是，那么当上年亏损大于本年净利润时未分配利润是o　　2当按最大还款能力还款---不用看了　　3法定公积---考试会说明

2、的　　4什么情况下必须短期贷款？----当现金流出现负值时.　　学员提问2：　　教师好　　1.《方法与参数三》借款还本付息表中的2.3以前年度结余可用于还本的资金具体指哪些资金?　　2.《方法与参数三》财务计划现金流量表中3.1.2建设投资是否包含建设期利息?　　3.资产负债表中累计盈余公积是否指累计法定盈余公积?如若不是具体指什么?　　老师回答2：　　您好　　1.《方法与参数三》借款还本付息表中的2.3以前年度结余可用于还本的资金具体指哪些资金?----我们不涉及，不用管了　　2.《方法与参数三》财务计划现金流量表中3.1.2建设投资是否包含建设期利息?----不包括　　3.资产负债表中累计

3、盈余公积是否指累计法定盈余公积?如若不是具体指什么?----我们不涉及，不用管了网校地址：北京大学太平洋大厦15层1511室邮编：100080电话：010-8266827782668566考易网www.kaoyee.com让考试更容易　　对方法参数三，我们只掌握辅导里面涉及的内容就可以了。　　学员提问3：　　老师你好:我想问一个问题就是在做招投标与索赔的题目时,如果题目不告诉一月按30天或31天算,那该按多少天来考虑.例如5月15日至6月3日或6月28日至7月3日.谢谢老师.　　老师回答3：　　如果题目不告诉一月按30天或31天算,那该按30天来考虑.　　但是如果：例如5月15日至6月3日或6

4、月28日至7月3日.就要数天数了，5.31就算一天了　　学员提问1：　　老师您好：　　我再作题过程中遇到以下问题，请老师予以解答。　　1、在工程款支付的案例题中，计算是按清单规则，规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元，在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。　　2、建筑面积计算方法因人而异，是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。　　3、习题中经常有：季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。　　老师回答1：　　您好：　　1、在工程款支付的案例题中，计算是按清单规则，规费和税金分别给出百分数。题中给出了某

5、事件由于甲方原因乙方索赔款20000元，在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。-----要看具体题目。　　2、建筑面积计算方法因人而异，是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。-------对　　3、习题中经常有：季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。-----季节性大雨、-可预见。台风、沙尘暴-不可预见。　　学员提问2：　　老师好　　总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资网校地址：北京大学太平洋大厦15层1511室邮编：100080电话：010-8266827782668566考易网www.k

6、aoyee.com让考试更容易　　请问正常生产年份是指哪一年？　　营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗？如果是那当前面有亏损时候，正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同，请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率？　　老师回答2：　　老师好　　总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资　　请问正常生产年份是指哪一年？-----现金流稳定的那些年里。　　营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗？------------是　　如果是那当前面有亏损时候，正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同，请问这个时候以前者还是后者

7、来计算总投资收益率？----------看题目要求。　　学员提问3：　　王老师:　　您好！我2007年第一次参加造价师考试，案例83分，挺遗憾，也很受打击，情绪也很长时间消沉！有听网校各位老师的课，感觉挺好，也很喜欢。在老师的细心讲解下对教材也自认掌握不错。再次备考，有些疑惑，希望老师指点。　　1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题，例如去年试题第一题，简单的计算，只是概念性的理解，书本中重点好