局长在物业管理表彰会讲话

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1、局长在物业管理表彰会讲话局长在物业管理表彰会讲话局长在物业管理表彰会讲话局长在物业管理表彰会讲话局长在物业管理表彰会讲话局长在物业管理表彰会讲话　　各位领导、同志们：　　今天的会议是经市政府同意召开的，主要是现场观摩和推进全市“一手交房，一手交证”工作，隆重庆祝物业管理改革发展30周年，并对优秀开发企业、物业服务企业及先进个人进行表彰。首先，我代表市房管局对获得各项荣誉的开发企业、物业服务企业及资深物业经理人、爱岗敬业先进个人表示热烈祝贺。希望大家向今天受到表彰的单位和个人学习，共同促进行业的发展和进步。下面，我讲

2、两个方面问题。　　一、坚定信心，全力推进“一手交房，一手交证”工作　　当前房地产市场的现状。住房问题是重要的民生问题，与老百姓的利益息息相关，社会关注、群众关心。近年来，市房管局从规范市场、服务为民角度出发，加大措施，大力整治房地产市场环境，取得了明显成效。开发行为和市场秩序日趋规范，市场环境不断改善，开发企业的诚信意识明显增强，住宅品质日渐提升，小区环境日益优美，居民居住条件得到大大改善。今年1－10月份，共完成房地产开发投资亿元，同比增长%。在建施工面积万平方米，同比增长%。预售商品房4046套，同比增长%。办

3、理房地产转移登记3786件，同比增长%。销售新建商品房4211套，面积万平方米，同比增长%，销售均价3886元/平方米，同比增长%。其中住宅销售3189套，销售面积万平方米，同比增长%，销售均价3896元/平方米，比去年同期增长%。二手房交易2221套，交易面积万平方米，同比下降%，成交均价3284元/平方米，同比增长%。总体看，我市房地产业平稳健康，形势很好。在看到成绩的同时，房地产市场也存在一些问题，特别是新购房业主，对购房入住后迟迟办不了房产证反映较为强烈，意见较大，有的已造成上访事件。这种现象在部分小区不同

4、程度存在，既损害了业主的合法权益，也损害了开发企业的形象。主要原因是，个别开发项目开发建设手续不全，造成无法办证；开发项目综合竣工验收不及时，造成迟缓办证；个别开发企业拖延交房和交纳相关税费，造成开发项目无法备案，不能及时办证等。这些原因是市场还不规范、监管还不到位、服务还不同步的集中体现。为从根本上规范理顺开发程序，从源头上解决居民购房后长期拿不到房产证的问题，维护好居民的合法权益，去年我们在全省首次创新推出了“一手交房，一手交证”便民服务措施，并在两家开发企业进行试点，400户新购房业主在拿到钥匙的同时，领到了

5、房产证，受到了开发企业、购房户的一致好评，这项工作也得到省住房城乡建设厅的大力支持和高度评价。实施“一手交房，一手交证”，是房管局顺应社会需求，旨在规范市场、服务为民，切实解决新购房业主办证难、办证慢而推出的一项创新性的重要举措。今年，我们在试点的基础上，决定开展20万平方米、2000户“一手交房，一手交证”工作，并向社会作了公开承诺，列为房管局重点工作加以推进。截止目前，这项工作取得了阶段性成果，年底前2000户新购房业主将全部兑现“一手交房，一手交证”。　　强化措施，深入推进“一手交房，一手交证”工作。开展“一

6、手交房，一手交证”是房管局推出的一项便民服务措施，是一项创新性工作，这项工作虽已初见成效，但推进的任务还相当艰巨，下一步市房管局将认真总结，进一步优化完善各个工作程序和环节，积极协调各有关单位，全力推进这项工作，力争在较短时间内，在全市新开发项目全面推行“一手交房，一手交证”。一是要发挥舆论引导作用，加大宣传力度。充分利用各类新闻媒体，广泛宣传“一手交房，一手交证”意义、做法，宣传表彰实施这项工作好的开发企业，把“一手交房、一手交证”作为开发企业信用评价、资质审定、优秀住宅小区评审的重要依据。同时，引导居民强化产权

7、意识，关注这项便民措施，积极参与支持工作开展，努力形成推进工作的良好社会舆论氛围。二是要制定措施，扩大覆盖范围。要按照“科学管理，典型示范，以点带面，分类实施，全面推进”的原则，积极扩大覆盖范围，各开发企业要积极配合，严格按照规定程序，加快完善相关手续，调整运作方式，凡符合条件的要全部纳入“一手交房，一手交证”范围。市房管局将制定措施，鼓励具备条件的开发企业开发项目积极参与“一手交房，一手交证”，并签订协议，通过企业信用评价体系进行考核，对工作不积极、不配合，措施不到位的，录入企业信用不良记录档案。三是要加强部门协

8、调，形成推进工作的合力。“一手交房，一手交证”工作涉及规划、建设、国土、消防、气象等多部门、多单位，需要各部门统筹兼顾、协调配合，形成合力。市房管局将发挥牵头协调部门作用，结合实际，积极研究出台相关具体管理办法，进一步明确各部门职责，规范业务流程。要积极探索工作方法，及时总结工作经验，扎实稳妥推进，确保按期实现工作目标。　　二、落实《条例》，创新机制，努力提