美乐城招商统一说辞

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1、美乐城项目招商说辞项目介绍地理位置本项目位于我们项目是位于苏州城南核心区中央，地处吴中区邵昂路和兴昂路交汇处，苏州轻轨四号线，从本案经过，使项目地块与吴中区、新区、园区和中心城区无缝对接。周边云集了招商小石城、新城金郡、首开.国风华府、越湖家天下、越湖名邸、石湖华城、水岸清华、现代园墅等三百多万方大型高端住宅区和多个中高档社区，区位优势明显，未来消费人群充足！项目情况是由苏州瑞利华文化旅游投资有限公司开发的高端商业综合体项目。总建筑面积42201平米，其中街区式商铺近25000平米、规划近5万方高端商业综合体，涵盖街区式商铺、大型地下超市和挑高公寓等产

2、品。商业物料1、项目说明书；2、项目沙盘；3、公寓楼书、写字楼楼书；4、项目宣传片；5、商业电子楼书；6、商业平面图；7、名片经济指标人群结构1周边家庭消费：以社区范围、周边小区居民为服务对象，以便民、利民及满足、促进居民综合消费为目标的属地型商业社区商业提供的服务主要是满足社区居民生活的需要。业主刚需人群比较多，里边人群年龄阶段20-35岁之间2时尚消费群体：外地人、刚需、周边企业打工一族、年轻人居多，年龄阶段20-35岁之间以上人群结构，确保项目社区型邻里商业定位商业格局从商业格局来看，吴中经济开发区现有的商业项目中只有香雪海购物广场跟我们项目产生

3、竞争，香雪海的定位是中低端商业，但是会带走南石湖一大批外来人口中低端消费人群。如何吸引这批现有的消费人群也是本案业态定位中重点考虑的问题。本商圈有，香雪海购物中心、越湖家天下底商、首开国风华府底商、新城金郡底商、本安处在这个商圈中央核心位置，除了香雪海外，其他商业项目体量较小，根本构不成对我们的威胁。本案地处吴中区邵昂路和兴昂路交汇处，处在本商圈的龙头位置。由于本案周边楼盘众多，大多数商家对商圈未来发展前景充满信心。交通配套公路交通：1、快速路：友新高架直接从吴中大道出口可以到达本案。　　2、主干路：项目紧临的吴中大道主干道，红线宽度60米。邵昂路40

4、米3、次干路:兴昂路、吴港南路、路宽20-40米。城市轨道交通：项目东面为轻轨4号线站点。公共交通：公交：55、514、522、37、551、62、628（大龙江桥站台下）5、7、51、53、503、505（复兴桥站台下）多条线路经过本案，交通非常便利。具体情况介绍工程进程2011年月项目全面开工；预计2013年月日工程竣工验收项目定位与业态规划我们的项目定位是社区型邻里商业。以社区范围、周边小区居民为服务对象，以便民、利民及满足、促进居民综合消费为目标的属地型商业社区商业提供的服务主要是满足社区居民生活的需要。这些服务具有综合性、便利性的特点。项目业

5、态规划：以体验式消费为立足点，集商业/商务/居住于一体，业态涵盖美食餐饮、休闲娱乐、时尚购物、家居饰品、康体健身、管理培训等多种业态。1号楼家居生活馆主要考虑建筑结构相对封闭，不宜规划大面积餐饮娱乐业态，拟规划家居用品、床上用品、饰品挂件、美容化妆品等业一层东面规划中式品牌快餐，正好与肯德基西式快餐相搭配。二层和三层规划拟规划家居用品、床上用品、饰品挂件、美容化妆品等业态。2号楼时尚家庭消费区主要规划品牌休闲餐饮、品牌药妆店、品牌食品等业态，以满足年轻家庭及中高端人群品质生活消费需求。一层南边临街商铺时尚家庭消费区：主要规划品牌休闲餐饮、品牌药妆店、品

6、牌食品等业态，二层规划:特色餐饮、大餐饮。三层规划:休闲足浴、休闲娱乐（比如飚歌城KTV）等3号楼基本生活配套区主要以地下超市为主力店，规划面包、洗衣、药店、儿童天地、美容美发等基本生活配套业态，满足周边居民基本生活配套服务。一层规划生活配套类比如银行、邮政等等和品牌咖啡店。二层规划儿童天地，三层规划教育、培训机构、美容SPA、等。运营模式商铺采用委托经营形式，统一规划、统一租赁、整体运营的方式来规避传统物业因出售带来的商业发展矛盾问题。商业运营采取全时效性，“统一推广、市场导向”。主题活动不间断执行，各品牌轮番展示，真正达到汇聚人气，极力调整运营体系

7、缩短养商期。团队介绍项目开发商：是由苏州瑞利华文化旅游投资有限公司开发的高端商业综合体项目商业顾问与招商代理公司：上海汉宇房地产顾问有限公司，2010中国房地产代理五十强。项目设计公司：中国建筑科学研究院下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语1、让世界向往的故乡 2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊 3、一江春水一种人生 4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧 5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华

8、8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最