呼和浩特市玉泉区呼市二建1号公寓项目可行性研究报告

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1、目录1、项目背景与概况11.1项目名称11.2项目地址11.3项目承办单位概况11.4本可行性研究报告编制依据22项目提出的理由22.1符合呼市国民经济发展、城市建设和《呼和浩特市城市总体规划》的需要22.2符合《呼和浩特市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（草案）》的要求82.3符合玉泉区城市建设和经济发展的迫切需要133项目建设依据、场地条件、项目区域市场分析和项目定位设想183.1项目建设依据183.2项目场地条件183.3项目区域市场分析193.4项目定位设想194酒店式公寓市场分析204.1酒店服务式公寓204.2酒店式公寓的特点和

2、优势214.3酒店式公寓购买对象分析215项目市场定位235.1项目市场定位235.2商业配套245.3物业管理256项目建设目标，和项目带来的经济优势256.1项目建设目标256.2项目建成后将给呼市带来的区域经济优势267项目建设方案277.1主要技术经济指标277.2项目功能组成与规模287.3项目总平面布置287.4建筑设计287.5结构设计297.6给水设计297.7排水设计307.8采暖与通风317.9动力327.10电气327.11弱电系统338市政配套工程条件359节能节水篇359.1节约能源359.2节能设计359.3节约电能3

3、59.4节水3610消防篇3610.1设计原则3610.2消防道路3610.3建筑与结构的消防设计3610.4消防水系统3710.5消防用水量3710.6室外消火栓3710.7楼内消火栓3710.8自动喷淋系统3810.9防烟、排烟系统3810.10防火卷帘3810.11火灾自动报警系统3810.12紧急广播3810.13建筑物灭火器3810.14应急照明与疏散指示3911环保篇3911.1概述3911.2关于大气污染与防治40(1)本项目建成后对大气污染40(2)大气污染的防治措施4011.3关于水污染的防治40(1)本项目建成后对水的污染40

4、(2)水污染的防治措施4011.4噪声与固体废弃物41(1)噪声的防止41(2)固体废弃物4111.5环保其它措施4112交通与停车篇4112.1对交通的影响4112.2交通组织4213项目实施进度4213.1项目实施安排4213.2项目进度计划4214项目资金平衡测算4314.1项目投资估算4314.2项目收益估算4514.3项目资金平衡状况4615资金筹措与运作4615.1资金筹措的思路4615.2资金筹措方案4715.3资金运作4716项目风险分析4816.1市场和潜在市场竞争风险4816.2市场培育的时间风险4816.3项目地块条件先天不

5、足导致的风险4916.4投资与融资风险4916.5政策法律风险4916.6其他风险5017结论与建议5017.1结论5017.2建议5118附件：5218.1呼市二建公寓项目总平面图5218.2呼市二建公寓项目立面图5218.3呼市二建公寓项目地下一层平面图5218.4呼市二建公寓项目首层平面图5218.5呼市二建公寓项目二层平面图5218.6呼市二建公寓项目三层平面图5218.7呼市二建公寓项目四层平面图5218.8呼市二建公寓项目五层平面图5218.9呼市二建公寓项目六－二十九层平面图52