中国产业地产市场深度调研及发展战略研究分析报告2015-2020年

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1、中国产业地产市场深度调研及发展战略研究分析报告2015-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章产业地产简述1.1产业地产的界定1.1.1产业地产的概念1.1.2产业地产的分类1.2与传统地产的区别1.2.1目标客户不同1.2.2开发思路不同1.2.3发展理念不同第二章2013-2015年中国产业地产发展环境2.1国内外宏观经济形势2.1.1全球经济形势2.1.2国内生产总值2.1.3工业运行情况2.1.4固定资产投资2.2产业发展驱动因素2.2.1产业转型升级2.2.2产业转移驱动2.2.3经济发展载体2.2.4深化体制改革2.3房地产市场发展环境2.3.1

2、房屋施工面积2.3.2商品房销售规模2.3.3行业开发景气指数2.4土地市场供需环境2.4.1建设用地供应情况2.4.2重点城市地价情况2.4.3房企土地购置面积2.4.4房企拿地布局情况第三章2013-2015年中国产业地产市场政策背景分析3.12013-2015年房地产市场调控分析3.1.1重要调控政策回顾3.1.22015年政策调控动态3.1.3政策调控趋势预判3.22013-2015年产业地产用地政策分析3.2.1土地制度改革深化3.2.2土地集约利用推进3.2.3工业用地改革试点3.2.4促进土地多元化利用3.2.5支持新兴产业用地3.32013-2015年产业地产扶持政

3、策分析3.3.1促进产业结构升级3.3.2推进高新园区发展3.3.3规划物流园区发展3.3.4规范文化基地管理3.3.5完善生态园区政策3.3.6加快经开区转型升级3.42013-2015年其他重点相关政策分析3.4.1规划新型城镇化发展3.4.2限制地方政府举债3.4.3规范税收等优惠政策第四章2013-2015年中国产业地产发展分析4.1中国产业地产发展概况4.1.1产业地产发展阶段4.1.2产业地产发展背景4.1.3产业地产发展程度4.22013-2015年中国产业地产现状分析4.2.1市场发展态势4.2.2市场运行特点4.2.3行业发展现状4.2.4转型升级现状4.2.5企

4、业加速布局4.2.6企业跨界合作4.32013-2015年中国产业地产开发特征4.3.1开发专业度提高4.3.2产品升级换代4.3.3产品日渐规范化4.4中国产业地产发展面临的困局4.4.1土地利用问题4.4.2开发建设问题4.4.3发展能力问题4.4.4配套规划问题4.4.5发展环境问题4.5中国产业地产发展的对策建议4.5.1主要策略分析4.5.2行业发展建议4.5.3找准产业定位第五章2013-2015年中国产业地产热点类型发展状况分析5.1物流地产5.1.1驱动因素分析5.1.2行业发展特征5.1.3市场供需分析5.1.4市场运行分析5.2经济开发区5.2.1政策扶持力度5

5、.2.2主要发展特征5.2.3经济运行现状5.2.4建设发展情况5.2.5区域发展情况5.2.6PPP模式分析5.3高新技术产业园区5.3.1经济运行现状5.3.2创新能力分析5.3.3企业发展状况5.3.4产业结构格局5.3.5区位分类布局5.4生态工业园区5.4.1总体建设形势5.4.2园区审批情况5.4.3发展效应分析5.4.4支撑低碳经济5.4.5主要问题分析5.5文化创意园区5.5.1发展特点分析5.5.2发展现状分析5.5.3主要建设模式5.5.4影响因素分析5.5.5发展问题分析5.6总部经济基地5.6.1发展背景概述5.6.2建设要求规划5.6.3区域建设动向5.6

6、.4发展模式对比5.6.5发展策略建议5.7临空产业园区5.7.1总体发展历程5.7.2园区建设意见5.7.3房企布局动态5.7.4建设发展机遇5.7.5发展问题分析5.7.6发展方向建议第六章2013-2015年中国产业地产市场竞争状况分析6.1产业地产开发市场主体介绍6.1.1房地产企业转型6.1.2实体企业进入6.1.3传统产业地产企业6.1.4金融类企业跨界6.2产业地产市场竞争格局分析6.2.1重点企业格局6.2.2企业品牌价值6.2.3区域竞争态势6.2.4市场格局变动6.3物流地产行业竞争现状分析6.3.1市场格局分析6.3.2区域格局分析6.3.3圈地运动兴起6.3

7、.4企业竞逐市场6.3.5外资扩张迅猛6.4产业园区核心竞争力的评价体系6.4.1产业园区竞争力基本概述6.4.2资源整合能力6.4.3运营管理能力6.4.4社会经济效益第七章中国产业地产开发模式分析7.1国外产业地产成功开发模式分析7.1.1“地产+金融”模式7.1.2“九州加工区”模式7.1.3“丰田技术城”模式7.2中国产业地产的开发模式总体分析7.2.1关键要素分析7.2.2渐进发展模式7.2.3直接开发模式7.2.4协调开发模式7.2.5综合运作模式7.2.