(小区修缮工程施工组织设计)三标段修缮工程

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1、江苏省徐州锻压机床厂集团有限公司厂房维修施工组织设计江苏汉皇安装工程有限公司二O一一年七月二日12第一章工程概况和工程特点一、工程概况江苏省徐州锻压机床厂集团有限公司厂房维修工程，是江苏省徐州锻压机床厂集团有限公司改造原厂房项目，由于原厂房建设时间长远，屋面天沟积於严重，屋面天沟油漆脱落生锈严重，局部屋面夹芯板、采光板损坏，屋面落水斗损坏，下水管道积於严重，现雨季马上到来急需改造。二、编制的依据1、依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料；2、依据招标文件工程量清单；3、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；4、依据《建筑法》、《建筑工

2、程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条文》；5、依据省市建委和市政府有关文明施工的要求；6、依据上级政府颁发的建筑施工安全生产的有关政策、法规；7、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。12第二章施工目标及施工部署一、指导思想以质量为中心，以工期为目标，以安全生产为保证，以文明施工为先导，科学管理，合理组织，高速完成本工程改造施工任务。二、实施目标1、质量目标：符合国家验收规范，一次性验收合格；2、创建目标：安全生产无事故，文明施工达标化；3、投标工期：工期20天。三、施工管理部署1、施工管理组织体系选派业务素质高，协调能力强，有多

3、年施工经验，能与各类人员沟通，且能够完全胜任本工程特点的专业技术人员，组成施工项目部，由项目经理全面负责施工，着重生产调度，施工技术，施工方法，综合协调等方面加强管理。为确保实现其预期目标，由公司经理牵头，公司各职能部门配合，实行对该项目进行监控和管理。4、项目部组织机构如下图：12项目经理质检员材料员安全员技术员资料员预算员各操作班组12第三章主要改造工程项目的施工方法屋面天沟除锈油漆1、退底油，也称起底，即出白，它分为“全起底（又称为全出白），半起底（又称半出白），即占据30%—70%的数量需要铲清旧漆底，少起底（又称修出白），30%以下的数量需要铲清油漆膜。”为

4、此需要与建设单位确定退底油的范围”。本工程暂按全起底考虑。2、金属面采用火烤法用喷灯或煤气的焰直接烘烤，使旧漆烧至松软后，随即用刮刀汪除漆膜。施工时必须注意操作工人的安全防护和防火。3、除锈、清扫、磨砂---刷防锈漆---局部刮腻子---磨光---第一遍---满刮腻子---磨光---第一遍油漆---复补腻子---磨光---第二遍油漆---磨光---湿布擦净---第三遍油漆（13道主要工序）。4、除锈、清扫、磨砂纸：可采用手工、机械或化学处理，由于旧油漆已清除，故采用1.5号铁砂布全部打磨一遍，用汽油或松香水清洗干净。5、刷防锈漆：用漆涮涂刷，应手轻，速度要较快，漆膜厚

5、度均匀。6、局部刮腻子、磨光：金属面上的砂眼、凹坑、缺棱，拼缝等，用石膏油性腻子，刮抹平整（薄钢板制作件的咬口处应用防锈油腻子），干后1#木砂纸磨平，用漆刷揩净粉尘。127、满刮腻子、磨光、刷第一、二遍油漆，复补腻子、磨光，湿布擦净第三遍，调和漆主要掌握先上后下，先左后右，从外到里的次序，第二遍油漆，应顺纹刷，线角处不宜刷得太厚，内外分色的分界线应刷得齐直，接头处油漆应轻刷，不显刷痕，漆面应均匀平滑，色泽一致。屋面拆换PVC落水斗根据工程量清单，本次修缮工程对外墙面仅作处理，对拆换落水管、斗带来一定的难度，经慎重考虑，多方商议，结合实际情况等综合因素，采取：1、搭设角

6、度约8度左右钢管爬梯，钢管爬梯中主管每节高度约1.8米--2.0米之间，每节之间在每面垂直方向设置二根横档，并支承在墙面上，爬梯顶端操作平台400mm—500mm宽，过宽过窄不利于施工操作，见下图示意，爬梯踏脚棍采用钢管，每500mm高设置一支所有钢管采用脚手钢管。室外墙面自然地面122、落水管、斗的固定严禁使用木楔，一律采用塑料胀管，固定稳妥后，对胀管周围用密封膏密封，以防渗水。3、落水管安装要垂直，在安装前可弹垂直墨斗线或垂直拉线控制，且水管离墙面20mm。水道疏通1、施工顺序：①总顺序是先清除化粪池，然后疏通排水管道。②次顺序：从房屋排出管道----化粪池---

7、-支管----小区主管道。③其他有关事宜见相应章节要求。屋面夹芯板安装1.实测安装板材的实际长度，按实测长度核对对应板号的板材长度，需要时对该板进行剪裁。2.将提升到屋面的板材按排板起始线放置，并使板材的宽度覆盖标志线对准起始线。并在板长方向两端排出设计的构造长度。3.用紧固件紧固两端后，再安装第二块板，其安装顺序为先自左（右）至右（左），后自下而上。4.安装到下一放线标志点处，复查板材安装偏差，当满足设计要求后进行板材的全面紧固。不能满足要求时，应在下一标志段内调正，当在本标志段内可调正时，可调整本标志段后再全面紧固。依次全面展开安装。125.安装