万家福农家乐建设项目可行性研究报告

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1、万家福农家乐建设项目可行性研究报告Word文档可编辑54目录第一章总论41.1项目名称41.2建设单位41.3建设地点41.4建设规模及内容41.5项目实施期41.6总投资及资金筹措51.7主要经济技术指标5第二章农家乐发展现状72.1农家乐旅游发展概况72.2xx县“农家乐”发展现状92.3开发目的102.4成功因素11第三章项目建设的必要性123.1区位条件良好123.3推动xx镇区域经济发展的需要17第四章市场分析184.1市场潜力184.2消费群体184.3市场环境19第五章农家乐产品分析225.1农家乐旅游发

2、展的特点225.2产品特色优势225.3价格优势23第六章农家乐项目开发策略246.1规范政府的主体行为，走节约高效可持续发展之路246.2持旅游资源的永续利用246.3提高农家乐旅游规划设计水平256.4打造农家乐精品,塑造区域整体品牌256.5培育绿色观念，规范农家乐旅游的管理266.6加强宣传，树立现代营销观念27第七章项目设计方案287.1建筑设计287.2结构设计方案297.3设备专业设计方案30547.4电气设计方案32第八章环境保护348.1建设地点环境现状348.2项目拟采用的环境保护标准418.3项目

3、建设和运营对环境的影响348.4污染防治措施348.5环境影响分析39第九章节能排水9.1节能419.2节水措施43第十章劳动安全10.1劳动安全第十一章项目组织与管理4811.1组织管理机构4811.2劳动定员和人员管理4811.3项目运作模式49第十二章建设周期和工程进度安排5012.1项目建设期限5012.2项目的实施年度计划50第十三章投资估算与资金筹措5113.1投资估算范围5113.2总投资51第十四章财务评价5314.1效益分析53第十五章结论与建议5415.1结论5415.2建议5454第一章总论1.1

4、项目名称xx县万家福农家乐建设项目1.2建设单位xx县万家福农家乐餐饮股份有限公司1.3建设地点xx县xx镇高峰村1.4建设规模及内容xx镇农家乐项目拟占地面积为75亩，其中建设垂钓中心16亩、综合楼及附属楼19亩、采摘园40亩。农家乐项目建设综合楼及附属楼各一栋，总建筑面积12132平方米。其中综合楼一栋，四层，建筑面积7632平方米，主要为游客提供餐饮、住宿、娱乐等服务的场所；附属楼一栋，三层，为游客提供农产品交易的场所，建筑面积4500平方米；同时完善农家乐项目水、电、路、通讯等内部相关配套设施建设。1.5项目实

5、施期项目建设期18个月。2015年7月份开始前期工作，2017年1月份竣工验收。541.6总投资及资金筹措本项目总投资1524.32万元，资金筹措方式为自筹。1.7主要经济技术指标表1-1主要技术经济指标序号指标单位规模说明1建设规模1.1总占地面积亩751.2总建筑面积㎡121321.2.1综合楼㎡76321.2.2附属楼㎡45002项目总投资万元1524.323建设工期月182.可行性研究报告编制依据(1)《中华人民共和国土地法》；(2)《中华人民共和国农业法》；(3)《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决

6、定》中国共产党十七届三中全会通过；(4)《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中国共产党十七届五中全会通过(5)国家农业综合开发办公室《关于发展多种经营的指导意见》；(6)54《关于2009年农业综合开发产业化经营项目实行财政补贴的指导意见》国农办[2008]208号 ；(7)党中央、国务院《关于切实加强农业基础设施建设的若干意见》2008年中央1号文件；(8)《安徽省生态省建设省级引导资金管理办法》；(9)《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划》(10)《xx县国民经济和社会发展第十二个五年

7、规划纲要》；(11)《农、林、牧、副、渔项目可行性研究报告编制》；(12)国家计委“建设项目经济评价方法与参数”(第三版)；(13)安徽省及六安市经济、社会、市场的调查材料；(14)《xx县旅游业发展规划》；(15)安徽省地方标准《农家乐旅游等级划分与评定》（DB/T755—2007）；(16)安徽省旅游局、安徽省农委《安徽省创建“农家乐旅游区（点）”实施标准》(17)上级有关批文与工程建设规范；54第二章农家乐发展现状2.1农家乐旅游发展概况2.1.1国外农家乐发展概况农家乐旅游的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较

8、成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪，在欧美一些发达国家，都市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施的发展，缩短了城乡距离，加大了乡村地区的可进入性，欧洲的阿尔卑斯山区和美国、加拿大落基山区成为世界早期的乡村旅游区。