香槟广场租赁合同样本

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1、房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物：（一）该租赁物座落于成都市锦江区（县）东大街下东大街段21号香槟广场项目层号。（二）该房屋性质为：自有资源；共1间，建筑面积31.19平方米，装修状况精装房，其他条件为详见合同附件。（三）租赁物具体位置及设施设备配置，详见合同附图及设施设备配置标准。（四）乙方入住该房屋视为甲方如约交付房屋的认可。第二条租赁期限：（一）租赁期限共计壹年，从2

2、010年02月21日起至2011年02月20日止。（二）本合同期满后，如乙方需要续租须提前30日向甲方书面提出续租要求，在同等条件下甲方优先考虑延长乙方的租赁期限。第三条租金及租金缴纳方式：（一）按建筑面积计租，甲、乙双方议定租赁期内房屋租金为元/月·M2，合同期内共计租金.元。（二）租金的递增方式：/年/月/日至/年/月/日租金标准为/元/月·㎡，/年/月/日至/年/月/日租金标准为/元/月·㎡，/年/月/日至/年/月/日租金标准为/元/月·㎡。（三）租金缴纳方式：租金由乙方每季度向甲方支付一次。乙方自签订本合同起三

3、日内预交第一个季度（2010年02月21日至2010年05月20日）的租金元；从第二个季度开始的租金在上个季度届满前15日内预交，以后每季度租金的计费时间及交费时间依此类推。第四条　房屋租赁保证金：甲、乙双方约定房屋租赁保证金共计人民币元（大写：），由乙方在签订本合同之当天内支付给甲方。租赁期满或依本合同约定正常终止，乙方相关义务履行完毕且甲方办理完结算手续后10天内，甲方将该保证金（不计利息）全额退还给乙方。若甲方根据本合同规定扣除了部分履约保证金，则将剩余部分归还乙方（不计息）。第五条　甲方的权利和义务：（一）甲方

4、在本合同有效期内有权将该房屋出售。甲方在出售该房屋前7日通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，在甲方通知乙方7日后，乙方未书面答复，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售该房屋。（二）甲方在本合同有效期内将租赁房屋所有权转移给第三方的，不影响本租赁合同的效力。（三）在本合同期满后，乙方在该装修房屋中不可拆卸的装修归甲方所有。（四）甲方不得干涉乙方正常合法的经营管理。（五）甲方不得在本合同租赁期限内将该租赁物出租给第三方。（六）在租赁期限内甲方与所有第三方发生的债权、债务均由甲方独立承担。第六条乙方的权利与义务：（

5、一）乙方须遵守香槟广场的《入住公约》、《用户手册》、《装修守则》等相关文件以及为保障本项目全体使用人正常经营和工作所制订的其他管理制度对使用人的规定。乙方应与该项目物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业服务协议》、《消防安全责任书》及其他物业管理文件，并按时足额向本项目的物业管理公司交纳物业服务费。（二）乙方必须为其在租赁房屋内进行经营/办公取得一切必要的合法证件，并在租赁期内依法经营。（三）甲方同意乙方在不影响甲方和任何第三方的使用、经营及相关利益，不影响房屋结构、外观和消防的前提下，对租赁房屋进行装修，

6、其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过及甲方备案后，并向本项目的物管公司提交书面申请，在办理完善相关手续后方可实施，所涉及费用由乙方自行承担。（四）乙方对租赁房屋及其设备应进行定期检查，及时修缮，并自行承担相关费用，以确保安全正常使用。（五）本合同期满后，乙方装修该房屋中的可拆卸的装饰物归乙方所有，不可拆卸的装修归甲方所有。同时乙方应将租赁房屋的相关设施恢复承租时原状（包括但不限于配电箱、给排水、隔墙、隔墙内管线等）。（六）未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋进行转租、分租、转让

7、、转借、联营、入股或与他人调换使用。（七）乙方不得利用租赁房屋进行非法及损害本项目公共利益和甲方利益的活动。（八）因乙方原因（包括但不限于装修、改造等）造成的任何部分的缺陷或损坏或产生浓烟、失火、漏水等，对该幢物业的任何范围包括直接或间接地无论何人或何物所造成任何损坏或伤害，及与此相关的任何人提出的索赔和要求及全部法律责任，均由乙方承担。（九）乙方保证所租赁房屋用于从事办公场地使用。（十）在本合同期限内，如该房屋所有权发生转移，乙方保证无条件将本合同项下的相关权利及义务转移至房屋所有者，并与房屋所有者重新签订租赁合同。

8、（十一）在合同期内，凡属因经营、促销、宣传等所产生的相关费用（包括但不限于物管费、水、电、气费及其公摊），由乙方按本项目物管方的有关规定向本项目的物管方直接交纳。（十二）因乙方管理或使用不善造成房屋及相关设备的损坏和维修费用，由乙方承担并负责赔偿由此引起的一切损失。（十三）在租赁期限内乙方与所有第三方发生的债权、债务均由乙方独立承