农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告（有全套附表）

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1、义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告乌兰浩特市华智投资咨询有限公司二O一七年七月义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目提要11.2研究工作的依据、目的及范围41.3编制原则51.4结论6第二章项目背景及建设必要性72.1项目背景72.2建设必要性9第三章建设条件123.1项目建设区域概况123.2项目所在地概况…………………………………………………163.3项目建设条件优劣势……………………………………………20第四章市场分析144.1生态农业观光园概况154.2生态农业观光园旅游分析…………………………

2、……………184.3客源市场定位和旅游发展策略…………………………………274.4机遇与挑战………………………………………………………284.5市场发展预测……………………………………………………29第五章项目建设方案…………………………………………….305.1项目建设指导思想………………………………………………315.2项目建设原则……………………………………………………325.3项目建设总体方案………………………………………………335.4项目建设内容……………………………………………………345.5基础设施建设……………………………………………

3、………35第六章项目组织与管理…………………………………………3316.1组织机构与职能划分…………………………………………..31II义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告6.2劳动定员…………………………………………………………366.3经营管理措施……………………………………………………376.4技术培训…………………………………………………………37第七章劳动、安全、卫生与消防337.1编制依据及采用的标准337.2安全卫生防护原则337.3自然灾害危害因素分析及防范措施337.4消防编制依据及采用的标准34第八章环境保护368.1环

4、境影响368.2环境保护与治理措施378.3评价与审批38第九章投资估算与财务评价…………………………………….439.1投资估算………………………………………………………..449.2资金筹措………………………………………………………...489.3资金使用和管理…………………………………………………509.4财务评价…………………………………………………………51第十章………………………………………………………………52风险分析…………………………………………………………….53第十一章结论与建议…………………………………………..53II义勒力特

5、镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告2义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目1.1.2建设性质与地点建设性质：新建建设地点：乌兰浩特市义勒力特镇义勒力特嘎查1.1.3建设规模与内容义勒力特镇农家乐生态观光园为生态观光旅游餐饮项目，是一个集健身、休闲、观光、度假、餐饮、娱乐为一体的多功能绿色生态园。山庄生态观光园占地1500亩，本工程主要包括生态建设、特色餐厅、特色养殖、温室种植、蒙古包特色餐厅、生态特色建设等。1.1.4主要产品本项目主要产品有生态观光、特色风景林

6、观赏、特种养殖观赏、有机蔬菜水果采摘、特色饮食服务等。日接待旅客能力180人次。1.1.5建设目标本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可餐”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于一体的景观综合体。1.1.6项目用地项目用地为荒山林地，是非基本农田保护区。6义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告生态观光园根据项目功能分区，有特色花卉林木观赏区、特种养殖观赏区、有机蔬菜水果采摘区、特色饮食等服务区，最大化发挥区域资源功效，打造城郊农村旅游产品，拉动农民经济收入可持续性发展。1.1.7项目实施进度本项目立项后，立即

7、着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。批复后选定施工队伍和材料供应厂家，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。本项目建设期12个月，计划于2017年9月份开工建设，期间完成项目的土建，设备安装调试等项工程，预计2018年8月工程全部竣工。表1-1项目实施进度表时间名称2017.3-2018.8项目立项定点施工准备施工图设计设备购置安装竣工验收1.1.8劳动定员本项目劳动定员25人，其中管理人员5人、服务、后勤人员20人。6义勒力特镇农家乐生态观光园建设项目可行性研究报告1.1.9总投资及资金筹措本项目总投资154万元，其中固定资产114万元

8、，流动资金40万元，年销售总额300万元，年总成本100万元，利税97万元，税后利润83.5万