2016年上半年租赁部工作总结

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1、北京城乡世纪广场2016年上半年租赁管理部工作总结租赁管理部2016年7月6日2016年上半年工作总结提纲前序一、租赁部租金收取及经营情况（一）大配套1．租金收取情况一览表2．上半年大配套经营情况（1）剧院（2）影院（3）静之禅（四）羽毛球、击剑馆（二）小配套1．租金收取情况一览表2．上半年小配套经营情况3．2016年上半年租金收取顺利的租赁部小配套商家：（三）餐饮1．餐饮租金收取情况一览表。2．上半年餐饮经营情况。3.2016年上半年租金收取顺利的租赁部商家。4.催缴租金压力大商户。二、促销活动情况2016年已经过去的3个具有代表性的节日，2月14日、5月

2、17日、6月18日具体销售运营情况。三、租金收取保障措施：1、有带动性及表现突出的业户的租金收取。3、主通道黄金铺位的租金收取。4、一般铺位的租金。5、租金优惠幅度的制定。四、存在的问题及困难(一)现阶段部门管理存在很多的漏洞。(二)E座三层餐饮厂家东来顺，D座四层餐饮厂家玛喜达油烟排放问题。（三）餐饮商家二次消防报验工作存在诸多问题。（四）二次消防改造报验问题。五、下半年工作思路及工作重点和工作措施(一）工作思路及工作重点1．充分了解现阶段商厦所处的大环境2．消费者决定项目定位及营销策略。3．增加体验元素。4．注重品牌的积累与塑造(二)工作措施1．利用商厦

3、的优势品类，应对竞争对手不良竞争。2．促销活动要足够强，局部活动制定亮点。3．以点带面，以面带店，点面结合，彰显个性。六、总结2016年上半年租赁部工作总结2016年上半年对于北京城乡世纪广场来说是最艰苦的半年，也是最具挑战的半年。2016年有大量的工作需要我们去完成，需要给公司交上一份满意的答卷。自2015年6月18日开业至今租赁部经历了各种坎坷和挫折，而2016年上半年的任务更是一个前所未有的挑战。整体经济下滑，南城地区开发速度加快，各种类型的商业综合体遍地开花。2015年-2016年南城开业的项目有宜家荟聚购物中心、鸿坤广场购物中心、亦庄华联力宝购物中

4、心、旧宫住总万科、中粮万科长阳半岛广场、永旺梦乐城、大兴龙湖时代广场（南四环万达广场的筹备、上海沙龙、沃尔玛的同区域竞争、大族溢彩城的准备开业、经海路万泽广场的加紧建设、马驹桥永辉、次渠永辉的开业、马驹桥当地的两个小型购物中心的转型升级)。南城商业地产供给量过剩，而整体消费水平偏低，各家的销售情况均不容乐观。面对竞争严峻的市场环境以及销售形势，餐饮、配套娱乐等商家的信心严重缺失，对租金收缴、新厂家引进、日常管理都带来了巨大的困难和压力。租赁部在公司领导的支持和帮助下，努力克服困难，积极完成公司布置的各项工作，做好品牌调整，新品牌引入的工作。同时，积极配合大厦

5、整体促销活动，努力完成各项任务。一、租赁部租金收取及经营情况（一）大配套：1．租金收取情况一览表编号品牌编号最后付款日1婧之婵C3001、C3002、C4001从新测量面积乘1.33%2极速猫电玩城C3003、C4002最后通报3新华国旅B1022商谈4洗车行B2022015.09.18-2015.12.175润艺美饰品L2072015.12.18-2016.3.176布莱曼L202a2016.04.01-2016.05.317curlygirlsL202b2016.03.18-2016.05.178自由自在L3052016.04.01-2016.06.30

6、9剧场A30072016.01.01-2016.03.3110羽毛球击剑馆A3001、A3008、A3002、A30032015.10.01-2015.11.3011北京中复电讯责任有限公司A30042016.03.01-2016.05.312．上半年大配套经营情况（1）剧院博纳星辉剧院上半年演出加场租30余场，演出总体效益见涨，同时为商场引流不少客源，由于地理位置问题，剧院面对困难积极解决，已引进多场学校演出，但进场时间比较早，希望城乡能够给予早进场配合。2016年上半年由于剧场内吊杆不够直接造大型音乐剧《昆仑神话》、国家艺术基金项目河北精英传媒《小兵张嘎

7、》、陕西大型舞台剧《照金这片天》、大型现代舞剧《画皮》等多场演出项目无法对接，损失效益无法预计。2016年上半年政府多次租用场地，合同未签，场租迟迟未给，还在进一步催缴。2016年4月份开始经海一路扩建封路造成顾客无法从城乡世纪广场西门进入，交通不便导致剧院部分客流流失。面对剧场遇到的麻烦，我们积极解决，同时做为城乡世纪广场的一份子，更愿意积极配合商场引进客源。（2）影院：上半年总票房3,428,174元，总人次109,275人。三月票房 768,185元，当月人次 28,408人；四月票房 692,553元，当月人次 22,089人；五月票房 789,73

8、4元，当月人次 23,546人；六月票房1,177,