别墅住宅小区和集中商业项目施工组织设计

《别墅住宅小区和集中商业项目施工组织设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、xx建设（集团）有限公司xxxx一期一组团施工组织设计目录第一章编制总说明3一、编制说明3二、工程概况3三、编制依据5四、施工重点及难难点分析7第二章施工部署7一、工程目标7二、施工区段划分及施工顺序7三、控制性节点计划8四、组织机构8五、重点管理点9第三章施工总平面布置9第四章施工总进度计划9第五章施工准备10一、技术准备10二、材料准备10三、劳动力计划11四、施工机械准备11第六章主要施工方法13一、施工测量13二、基础施工18三、模板工程施工1871/71xx建设（集团）有限公司xxxx一期一组团施工组织设计四、钢

2、筋工程施工19五、混凝土工程20六、砌体施工21七、防水施工21八、外墙保温施工21九、抹灰工程22十、楼面工程24十一、内墙涂料施工25十二、外墙饰面砖施工25十三、外墙涂料25十四、安装工程28十五、脚手架工程41第七章质量保证措施42一、质量方针42二、质量保证组织措施42第八章工期保证措施57第九章安全文明施工保证措施59第十章总包管理68第十一章工程回访、保修7071/71xx建设（集团）有限公司xxxx一期一组团施工组织设计第一章编制总说明一、编制说明根据双方签订的xxxx项目一期一组团（1#～5#、47#～5

3、4#）建安总包建设工程施工总承包合同的要求，为确保工程的工期、质量和现场安全文明施工，特编制本施工组织设计。从组织架构、技术措施和经济措施等方面进行全面规划，力求全面掌握工程特点、重点及难点，科学安排施工顺序，合理布置施工现场，有效组织施工机具和人员，保证工期，保证质量，节约工程成本。本施工组织设计组织建立有效的文件传递渠道和信息交流平台，建立有效的合作机制，坚持“客户至上”、“合作、共赢”的原则，与甲方和工程相关协作单位保质良好的交流合作关系。本施工组织设计结合工程的特点和地理位置，合理安排作业顺序和作业时间，保证对周边

4、环境不造成破会坏，不影响周边居民的生产和生活环境。二、工程概况1、工程综述xxxx公园项目位于xx植物园北侧，长田水库畔。xxxx一期项目占地约2.1万平方米，地块呈阶梯状长方形，长约350m，宽约60m。xxxx公园项目总建筑面积约150万平方米，建筑功能为住宅小区和集中商业。一期工程一组团别墅区（1～5#楼、47#～54#楼及地下车库）建筑面积约2.6万平方米。建、构筑物主要分为1#楼商业、1#车库及上部3层联排别墅。整个小区为组团式布局，3#～5#楼合成一个庭院，47#～54#分两排布置，错落有致。别墅区3～5号楼、

5、47～54号楼为3F/-1F，建筑高度10.36m，层高为3.3m，其中5、47、48、52-54号楼建筑面积均为869.85㎡，3、4、49-51号楼建筑面积1189.67㎡；商业部分另详后续施工图纸。2、地基与基础xxxx项目一期工程一组团1～5号楼、47～54号楼场地现状基本稳定，适宜建设，采用中风化泥岩作为持力层，持力层天然单轴抗压强度的标准值为7MPa。基础形式有桩基、独立基础2种形式。1#楼商业地块全部为机械旋挖桩基础；3～5#楼、47～54号楼为独立基础及带型基础。基础钢筋以HRB400为主，直径范围φ12～

6、φ71/71xx建设（集团）有限公司xxxx一期一组团施工组织设计25，预计钢筋用量250t。基础混凝土用量预计3300m³，独立基础、条形基础混凝土强度等级均为C30；各柱、墙、梁、板除已注明者外，均采用C25混凝土。3、结构概况本期工程主体结构设计合理使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。主楼主体结构采用异形柱框架剪力墙结构体系，剪力墙之间设框架梁，梁下为砌体维护结构。车库采用框架结构。4、建筑概况（1）总体概况本工程埋入土层的地下室为二（a）类，其他为一类；1～5号楼、47～54号楼及地下车库

7、耐火等级为一级。（2）车库建筑概况本期车库为地下负一层车库，建筑面积约9674.23㎡，标高范围为298.3～304.7m；除1#商业地块之外，负一层车库则覆盖了整个洋房区地块。车库挡墙外墙面采用聚乙烯丙纶复合防水卷材防水。顶板为种植屋面，种植土厚1200mm。（3）别墅区建筑概况别墅区有11栋联排别墅，地下一层地下室，与车库负一层在一个标高段上，地上3层。别墅结构较为复杂，三层结构层层不同，通过室内楼梯上下通行。每栋房屋内设多个内院从负一层直通屋顶。屋面为斜屋面，坡度为30°。内部分隔和维护结构为剪力墙和砌体结构，楼板为

8、现浇混凝土结构。卫生间土建完成标高低于相邻非用水房间土建完成面标高10mm，厨房结构完成面低于楼面100mm，入户门斗低于楼面300，主次卫生间低于楼面400。别墅外墙装饰有仿石涂料、砂壁质感涂料、弹性细拉毛涂料、涂料平涂、外墙生态石，内墙为腻子或砂浆墙面。车库为防霉涂料。车库挡墙、屋面采用SBS酯胎防