联排别墅住宅小区工程施工组织设计

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1、联排别墅住宅小区工程施工组织设计联排别墅住宅小区工程施工组织设计134联排别墅住宅小区工程施工组织设计目录一、编制依据及原则1二、工程概况及特点2三、施工部署7四、主要分部分项的施工方法26五、施工总平面布置（附图）94六、季节性施工措施98七、施工总进度计划及保证措施100八、质量保证体系及保证措施111九、安全技术组织措施129十、文明施工、减少扰民、降低环境污染保证措施140十一、消防保卫措施151十二、成本管理计划152十三、附图：施工平面布置图、施工进度计划154一、编制依据及原则134联排别墅住宅小区工程施工

2、组织设计1、编制依据1.1发包人提供的有关资料设计文件、图纸及工程量。1.2现场实地考察情况。1.3某市建筑工程安全文明施工标准化指南1.4本公司施工实力及积累的成熟施工技术和施工经验和相关的管理制度。1.5山河建设集团有限公司安全文明施工标准化手册。1.6现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法规等。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2011砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2015

3、版）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011工程测量规范GB50026-2007建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014工程质量监督工作导则建质〔2003〕162号建设工程文件归档整理规范GB/

4、T50328-2001工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建标〔2002〕219号ISO9001：2008标准、ISO14001标准、GB/T28000标准及程序文件施工临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013建筑施工安全检查标准JGJ59-20112、编制原则134联排别墅住宅小区工程施工组织设计2.1遵循招标文件标准条款的原则。严格按照招标文件的规定、统一标准、规范进行编制。2.2遵循设计文件、规范和质量验收标准的原则。在编制主要项目施工方法中，严格按设计要求，执行现

5、行的技术规范及验收标准，优化施工方案，正确组织施工，确保工程质量100%合格。2.3坚持质量第一的原则。实事求是地确立合理的工期，周密的劳动组织，优化的施工方案，通过切实可行的施工方法、精良的施工队伍、可靠的技术措施，确保按期、优质、安全、高速高效地完成本合同赋予的全部工作内容。2.4坚持实事求是的原则。在制定施工方案中，坚持科学组织、合理安排均衡生产，用工程项目管理组织本标段各工程的施工，通过与业主监理和设计单位充分合作，实现人力、机械、物资、方法的最佳组合。2.5尽可能的减少占地，控制环境污染、压缩临时设施规模，搞好

6、文明施工。二、工程概况及特点1、工程概况本工程位于某市西南科技园西环交经二路。康泽佳苑·瑞祥园项目。别墅10-13#楼小双拼地下一层，地上二层，建筑高度9.61m；8#、9#地下一层，地上三层。建筑高度12.6m；4-1、4-2～7-1、7-2#8栋连体别墅地下一层地上三层，建筑高度11.25m。14-1、14-2#楼连体别墅，地下一层，地上二层，建筑高度8.35m。15#、16#楼联排别墅，地下一层，地上二层，建筑高度9.42m。总建筑面积12373.4m2.抗震设防7级。，底层为车库，框剪结构，屋面及地下防水等级为1

7、级。开竣工日期：开工日期2015年09月15日，（以开工报告为准）计划竣工日期2016年月日，总工期天（日历日）。工程质量要求：合格。本工程招标范围：施工图纸范围内所有施工内容。1.1建筑设计特点1.1.1墙体工程内外墙：地下外墙部分为钢筋混凝土墙，±0.000以下后砌填充墙用MU15普通烧结粘土砖,M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上为加气砼砌块,M5.0混合砂浆砌筑(内,外墙及结构洞,阳台分户墙),容重不得大于6KN/m。134联排别墅住宅小区工程施工组织设计地下室防水：外墙采用钢筋混凝土自防水+外贴4mm厚SBS改

8、性沥青防水卷材，外贴70mmXPS保护层板，密度≥32kg/m，阻燃性为B1级。防水等级为Ⅱ级1.1.2屋面工程1.1.2.1屋面防水等级为Ⅱ级，采用一道4mm厚45#SBS防水卷材。现浇钢筋混凝土坡屋面+150厚XPSB1级级阻燃型保温板，保温层密度≥（25-32㎏/m3）1.1.2.2斜坡沥青瓦屋面做法：在现浇坡