北京银凯 办公楼建设工程监理合同

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1、建设工程监理合同工程名称：北京银凯1#办公楼　委托人：北京德广逸仓储服务有限责任公司　监理人：　　　　　　签订时间：2013年10月日签订地点：北京市通州区马驹桥小杜社18目录1.工程概况：12.监理的范围和内容13.监理的期限和地点14.监理工作要求25．监理费的计取与支付26.委托人权利和义务37.监理人权利和义务38.保密49.不可抗力410.违约责任411.合同的变更与解除512.争议的解决513.合同效力及其它约定518建设工程监理合同委托人：北京德广逸仓储服务有限责任公司企业（法人）营业执照注册号：法

2、定代表（负责）人：监理人:企业（法人）营业执照注册号：法定代表（负责）人：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，双方就北京银凯1#办公楼项目工程监理事宜，协商一致，签订本合同。1.工程概况：工程项目名称：北京银凯1#办公楼；工程施工地点：北京市通州区马驹桥小杜社；工程规模：5459.87㎡；总投资：。2.监理的范围和内容2.1监理范围：本监理合同的监理工作范围为工程承包合同范围内的所有项目，在工程实施过程中工程量、工程规模调整或设计变更均属本监理范围。2.2监理内容：本监理合

3、同的监理工作内容是：以监理依据为准绳，对该工程施工承包合同范围内的所有项目的质量、工期、安全、投资实行全方位全过程监理。3.监理的期限和地点3.1监理期限：自2013年10月日至工程竣工；3.2监理地点：北京市通州区马驹桥小杜社。184.监理工作要求4.1监理人应组建由______________________等名监理工程师组成的监理机构，其中为总监理工程师；监理人更换监理工程师，应以书面形式征得委托人同意；4.2监理工作应严格执行国家有关法律法规及相关行业标准，符合委托人规定的各项安全、环保、生产指标；4.3

4、监理人应在工程开工前编制包括安全生产监督管理方案在内的项目监理规划，按进度分专业编制工程建设监理实施细则，并报送委托人；4.4监理人应按委托人书面同意的监理规划和监理实施细则进行监理，并及时向委托人提交监理工作月报、监理工作总结以及监理业务范围内的专项报告；4.5监理人应按委托人的通知及时参加工程竣工预验收，签署建设监理意见，并于监理业务完成后7日内，向委托人提交工程建设监理档案资料；4.6委托人应向监理人提供监理工作所必要的资料和工作条件；4.7委托人应当在实施监理前，将委托的监理人、监理的内容、总监理工程师姓

5、名及所赋予的权限，书面通知被监理单位；4.8委托人应于7日内对监理人书面提交并要求做出决定的监理事宜做出书面答复；4.9委托人的常驻代表为；委托人更换常驻代表，要在3日前以书面形式通知监理人；4.10其他约定：5．监理费的计取与支付5.1监理费的计取5.1.1监理费用总价:（大写人民币）：元；（小写人民币）：元。5.2支付方式：选择下列第种方式。5.2.1一次性支付：监理任务完成，委托人收到并认可监理人提交的工程建设监理档案资料后日内支付全部监理费用。5.2.2.分期支付：185.2.2.1合同生效后日内，支付监

6、理费用总价的%；5.2.2.2（按照进度支付）：；5.2.3甲方在最终结算时扣除监理费用总价5％的费用作为服务质量保证金。质保期为工程竣工验收合格后天。质保期满后30天内，甲方视乙方服务质量情况支付服务质量保证金。5.3监理人应对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。收款人：　　　　　　　开户行：　　　　　　　　账号：　　　　　　　　　　　　　　　　6.委托人权利和义务6.1审查监理人及其监理工程师的监理资质；6.2监督、检查监理人履行监理职责情况，有权要求更换不称职的监理工程师；6.3认定工程规模、设

7、计标准、规划设计、生产工艺和设计使用功能要求，审批工程设计变更；6.4组织有关单位对设计文件、施工方案、施工进度计划、施工项目预算、施工图预算、监理规划及细则等技术资料进行审定；6.5当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与他人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相应的赔偿责任；6.6其他约定：7.监理人权利和义务7.1审查工程施工组织设计和技术方案，按照保安全、保质量、保工期和降低成本的原则，向被监理单位提出建议，并向委托人提出书面报告；7.2检

8、验工程材料和施工质量。对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知被监理单位停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知被监理单位停工整改、返工；7.3检查、监督工程施工进度，签认工程提前竣工日期或工程延期竣工日期；187.4监理过程中如发现被监理单位人员工作不称职，监理人可要求被监理单位调换有关人员；7.5