北京城市学院昌平主校区建设项目

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1、北京城市学院昌平主校区建设项目环境影响报告书简本北京城市学院昌平主校区建设项目环境影响评价报告书环评单位：北京市环境保护科学研究院环境影响评价资格证书国环评甲字第1011号2009年11月北京—2—北京城市学院昌平主校区建设项目环境影响报告书简本前言北京城市学院，作为民办高校的重要代表，努力探索出一条高质量、高水平、高效益的办学新路，取得了显著的成绩。目前，学院的招生规模与毕业生就业率均跻身全市74所普通高校的前列，已发展成为国内很有影响的重点高等专科学院和全国规模最大、招生专业最多的民办高等职业院校。

2、但是近年来，北京城市学院也面临着许多问题：校区分散、规模小、管理不便，生均校园占地面积和生均校舍建筑面积达不到规定的标准等等。办学条件的限制，阻碍了学院的进一步发展，影响到学院扩大办学规模、提升办学层次的发展规划的实施。在学院申办本科教育资格评估的过程中，教育部专家组明确提出要求学院建设一个具有相当规模的主校区，以满足相关规范的要求。北京城市学院近年来一直在筹划昌平校区的建设事宜。2003年下半年，昌平校区建设用地选址确定在昌平区南口镇原“东方不夜城”项目510余亩土地上。2003年底，北京市城市规划设

3、计研究院编制完成《南口镇中心区控制性详细规划》，该控规将学院拟征用建设用地的土地使用性质调整为教育科研用地，从而为项目的开发建设提供了规划依据；2005年5月，北京市昌平区人民政府致函北京市规划委员会，出具了《关于北京城市学院征用北京东方不夜城项目用地建设主校区的意见的函》；2009年8月，北京市规划委员会致函市发展改革委，出具了《关于北京城市学院昌平校区新征用地及项目校舍建设项目的规划意见》。目前，北京城市学院已经向南口镇支付了部分征地补偿费，建设用地内的原单位已经搬迁完毕，项目前期准备工作正在进行中

4、，项目建设基本具备了启动的条件。依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关环境保护法律、法规的要求，根据国家和北京市建设项目环境保护分类管理的有关规定(本项目属于编制报告书类)，受北京城市学院的委托，北京市环境保护科学研究院承担了“北京城市学院昌平主校区建设项目”环境影响报告书的编制工作。—21—北京城市学院昌平主校区建设项目环境影响报告书简本1.建设项目概况1.1项目名称：北京城市学院昌平主校区建设项目1.2建设单位：北京城市学院1.3建设性质：新建1.4项目地理位置：北

5、京城市学院昌平主校区建设项目位于北京市昌平区南口镇龙虎台，原“东方不夜城”项目用地上。规划地块四至为：北至京张公路，东至红泥沟村，南至南口镇瓷瓶厂，西至辛店河床漫石滩。1.5项目总投资：项目总投资139149.75万元。1.6项目概况：1.6.1工程内容：2003年编制完成的《南口镇中心区控制性详细规划》将学院拟征用建设用地的土地使用性质调整为教育科研用地，北京城市学院根据该控规为规划依据进行北京城市学院昌平主校区的开发建设。征地范围内原土地性质为荒地和少量红泥沟村集体土地，项目地上物主要为原“东方不夜

6、城”烂尾建筑群、原南口镇玻璃制品厂废弃厂房，以及红泥沟村拆迁村民28户民房，总建筑面积12000m2。拟建项目规划建设内容包括北京城市学院昌平主校区教学科研设施、体育设施、生活服务设施以及相关配套服务设施。项目全部建成后，可容纳全日制在校学生10000人。1.6.2.1用地面积本项目总用地面积340492.04m2，其中总建设用地面积300803.91m2。代征绿化用地面积3947.60m2，代征道路面积35740.53m2。1.6.2.2项目经济技术指标本项目用地性质为居住及教育科研用地。其具体规划设

7、计指标如下：项目规划总建筑面积为278143m2（其中包含地下建筑面积19229m2），包括教学科研设施130226m2、体育设施4093m2、生活服务设施124595m2；地下建筑面积19229m2，包括商业服务设施5994m2、地下车库6597m2、浴室6638m2。项目总容积率0.86，绿地率37.34%，建筑密度17.98%。项目全部建成后，可容纳全日制在校学生10000人。综合经济技术指标见表1。—21—北京城市学院昌平主校区建设项目环境影响报告书简本表1规划总用地控制指标表编号项目单位总计生

8、均指标（m2）1规划学生人数自然人10000折算人97002规划建设总用地m2300803.9130.0803.913总建筑面积m227814327.8143其中地上建筑面积m225891425.8914其中教室实验室及院系办公m2970709.707图书馆m2246172.4617体育馆m240930.4093会堂m262340.6234学生宿舍m2763007.63学生教工食堂m2176301.763校行政用房m2126921.2692