2017-2022年中国物流地产市场调查与投资前景预测报告.doc

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1、2017-2022年中国物流地产市场调查与投资前景预测报告（目录）中国产业研究报告网2017-2022年中国物流地产市场调查与投资前景预测报告（目录）【出版日期】2017年【交付方式】Email电子版/特快专递【价　　格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告链接】http://www.chinairr.org/report/R04/R0402/201709/29-239811.html报告摘要及目录   根据中国仓储与配送协会统计，2015年全国通用仓库面积达9.55亿平米，201

2、4年为9.1亿平米，同比增长约5%，这一增速相对稳定。与之相对应的是仓储固定资产投资增长迅速。根据国家统计局数据，2015年全国仓储固定资产投资达6620.15亿元，同比增长28.3%，2011-2015年的复合增速达到28.4%。远高于同期固定资产总投资16.2%的增速。 2013-2015年中国仓储面积分析 数据来源：公开资料整理 2011-2015年中国仓储固定资产投资 数据来源：公开资料整理       中国产业研究报告网发布的《2017-2022年中国物流地产市场调查与投资前景预测报告》共九章。首先

3、介绍了物流地产产业相关概念及发展环境，接着分析了中国物流地产行业规模及消费需求，然后对中国物流地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国物流地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国物流地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。   本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要

4、来自于各类市场监测数据库。 报告目录：第一章中国物流地产行业发展综述1.1物流地产的内涵与外延1.1.1物流地产的界定（1）物流地产的定义（2）物流地产设施1.1.2现代物流地产的特点（1）集约化与协同化（2）规模化与网络化（3）绿色化与低碳化1.1.3与物流地产相近的几个产业（1）物流地产与工业地产（2）物流地产与仓储服务1.2物流地产的价值链分析1.2.1物流地产的价值链结构（1）静态分析（2）动态分析1.2.2价值链核心能力分析（1）项目决策（2）项目策划与规划设计（3）项目管理（4）销售及招商管理（5

5、）物业管理（6）支持性活动1.3物流地产项目的盈利来源分析1.3.1物流地产投资商的服务内容（1）物流园区与标准物流设施开发（2）量身定制仓储设施（3）收购与回租（4）提供咨询与物业服务1.3.2物流地产开发的盈利来源（1）租金与管理费收入（2）资产的升值收益1.3.3物流地产项目投资回报分析 第二章中国物流地产项目投资与运营现状分析2.1中国物流地产行业发展概况2.1.1中国物流地产投资概况2.1.2物流地产项目租金分析2.1.3物流地产发展问题与解决策略（1）物流地产行业存在问题分析（2）物流地产行业发展

6、策略分析2.2中国仓储物业项目开发建设分析2.2.1仓储业固定资产投资分析2.2.2全国仓库供需总体情况2.2.3仓储物业开发规模分析2.2.4高质量仓库物业供需状况分析（1）高质量保税仓库供需分析（2）高质量非保税仓库供需分析2.2.5仓储物业租赁市场分析2.2.6仓储物业租金分析2.3中国物流园区的开发与运营分析2.3.1物流园区建设的必要性分析2.3.2物流园区的开发投资的特点（1）物流园区的开发主体分析（2）物流园区开发的投融资特点2.3.3物流园区的建设规模与结构（1）全国物流园区的建设数量（2）物

7、流园区的建设状态结构（3）物流园区建设周期分析2.3.4中国物流园区运营效益分析（1）中国物流园区发展转型分析（2）中国物流园区收入状况分析（3）物流园区利润影响因素分析（4）物流园区经济社会效益分析2.3.5中国物流园区发展存在的问题分析 第三章中国物流地产项目开发、运营模式分析3.1物流地产开发、建设模式分析3.1.1地产商开发物流企业租赁的运营模式3.1.2物流企业独立开发经营模式3.1.3地产商与物流企业合资开发运营模式3.1.4第三方整合开发运营模式3.1.5政府主导的经济开发区模式3.2物流地产运

8、营模式与选择策略3.2.1物流地产的运营模式（1）物流商主导开发，并进行经营管理（2）地产商主导开发，并进行经营管理（3）地产、物流商合作开发经营（4）第三方牵头，引入物流商和地产商3.2.2物流地产运营模式选择的标准（1）经济标准（2）战略标准3.2.3物流地产运营模式的选择策略3.3物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心3.3.1南京王家湾物流中心位置与设施3.3.2南京王家湾物流中心投