2017-2022年中国物流地产市场深度调查与投资可行性报告.doc

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1、www.ibaogao.com物流地产www.ibaogao.com什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：www.ibaog

2、ao.com行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据智研咨询——www

3、.ibaogao.com2017-2022年中国物流地产市场深度调查与投资可行性报告（目录）·【出版日期】2017年·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7000元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元·文章来源：http://www.ibaogao.com/baogao/0524211E42017.html·智研咨询：http://www.ibaogao.com报告目录第一章 中国物流地产行业发展综述13第一节物流地产的内涵与外延13二、物流地产的概念13三、物流地产的内涵

4、14四、与物流地产相近的几个产业14第二节物流地产的价值链分析15一、      物流地产的价值链结构15物流地产价值链实质上是通过一系列的价值活动，实现对地产及其附加产品的增值，在价值链上盈利。但是并不是每一个活动都实际创造价值，只有真正创造价值的经营活动，就是价值链上的战略环节。企业要想在物流地产市场的竞争中获得优势，实际上就是要在这些战略关键环节拥有和其他企业与众不同的核心竞争力。 物流地产价值链 二、价值链的核心能力分析16第三节物流地产项目的盈利来源分析20一、物流地产开发的盈利来源20二、物流地产

5、开发的盈利模式20三、物流地产项目投资回报分析22智研咨询——www.ibaogao.com 第二章 中国物流地产项目投资与运营现状分析24第一节中国物流地产行业发展概况24一、物流地产行业特征分析24二、物流地产市场发展状况26三、物流地产发展问题与解决策略30第二节中国仓储物业项目开发建设分析34一、仓储业固定资产投资分析34二、全国仓库供需总体情况35三、仓储物业开发规模分析36四、高质量仓库物业供需状况分析36五、仓储物业租金分析37第三节中国物流园区的开发与运营分析38一、物流园区建设的必要性分析3

6、8二、物流园区的开发投资的特点39三、物流园区的建设规模与结构40四、中国物流园区运营效益分析44五、中国物流园区发展存在的问题分析49 第三章 中国物流地产项目开发、运营模式分析54第一节物流地产开发、建设模式分析54一、物流地产的开发模式54二、物流地产建设新模式--BLT模式55第二节物流地产运营模式与选择策略63一、物流地产的运营模式63二、物流地产运营模式选择的标准67三、物流地产运营模式的选择策略69第三节物流地产项目运营案例分析--南京王家湾物流中心70一、南京王家湾物流中心位置与设施70二、南

7、京王家湾物流中心投资主体与规模71三、南京王家湾物流中心经营管理变革历程71四、南京王家湾物流中心的运作方式72 第四章 中国物流地产项目开发建设需求分析75第一节国物流行业发展现状与前景分析75一、物流业在国民经济中的地位与作用75二、中国物流行业运行状况分析76三、中国物流行业发展前景预测86第二节中国仓储业发展现状与前景分析87一、仓储业总体经营情况87二、仓储业发展特点分析88三、仓储业增加值分析89四、仓储保管费用分析90五、保税仓储业经营情况91智研咨询——www.ibaogao.com六、仓储业

8、发展前景预测94第三节物流市场需求驱动因素分析95一、电子商务拉动商贸物流快速发展95二、城镇化进程带动城市配送物流需求96三、制造业物流环节外包推动物流需求97四、结构转型及产业转移带动物流需求106 第五章 领域物流地产项目建设需求分析108第一节工业品物流市场前景分析108一、工业品物流市场需求概况108二、钢铁物流市场需求分析109三、汽车物流市场前景分析119四、汽车物流园区最新发展动向1