利得尔大厦消防工程监理总结

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1、重庆市中泰工程监理有限工司利得尔大厦消防工程监理总结一、工程概况：重庆利得尔大厦由重庆利得尔实业有限公司投资开发，四川省地质勘察院重庆分院勘测，机械工业第三设计研究院设计，重庆璧山第三建筑工程有限公司总承包，重庆第九建筑工程安装公司分包水电安装，重庆一品建筑安装公司分包消防安装，重庆明华玻璃钢厂分包空调排风管安装，重庆鑫威防火设备公司分包防火卷帘门安装，重庆长江门业实业公司分包防火防盗门安装，重庆厦安门业公司分包防火门安装，重庆市中泰工程监理有限公司监理，重庆市沙坪坝区质监站监督。工程项目地处沙坪

2、坝区最为繁华的三峡广场旁，地址位于沙坪坝区小新街29#。该工程为一类高层建筑，分为A、B两栋塔楼，A栋主楼总高98.97米，地下3层，地上30层；B栋主楼总高71.74米，地下3层，地上20层；总建筑面积56919m2，其中住宅面积30830m2，尚业用房面积19754m2，车库及其他用房面积5335m2。住宅365套。整栋大楼采用双电源，设有发电机组、自动供水系统、地下消防水池m3、屋面高位水箱18m3消防控制中心，自动报警、自动喷淋系统、正压送风系统、闭路电视、宽带网和电话通讯系统、该工程于2

3、002年8月14日正式开工，目前已基本竣工。二、主要监理工作：重庆利得尔大厦消防工程由重庆市中泰工程监理有限公司，按照委托监理合同、施工合同、设计施工图、国家有关法律、法规（包括强制性条文）进行工程施工全过程监理，实行总监负责制，配备土建监理工程师，水电安装专业监理工程师。从原材料进场开始抽检、复检、从图纸会审、施工放线、各工序交接验收、现场抽样试验、分项分部工程验收、监理人员到位、旁站、巡视监理、隐蔽工程检查、质量保证资料检查签字，各相关单位协调，坚持每天写监理日记，每周一次监理协调会，对整个工

4、程施工质量、进度、投资和文明安全施工都实行监理、控制。1、施工准备阶段监理工作程序阅读有关消防图纸检查安装单位消防各工种组织网络检查消防施工机械检查现场消防原材较成品、半成品复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸准备消防质量检验表格和测量工具。2、施工阶段监理工作程序预留孔、预埋件检查支架、吊架质量检查安装质量检查各系统调试检查。3、监理检查程序质量控制1）、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。2）、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对消防工程

5、的情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号内容质量控制要点控制手段1消防管道、自动喷淋系统自动喷淋位置间距方向观察、量测水泵安装标高、位置、试运转观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测6重庆市中泰工程监理有限工司设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调测试3防排烟系统风管位置、标高、坡向坡度、接头观察、量测风机设备位置、标高、规格观察、量测4、进度控制1）进度控制目标值以业主与施工单位

6、签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2）进度控制要点确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。一、监理工作的方法及措施（一）.质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1.凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位

7、设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工，否则应拒绝施工、监理。2.对具备条件的消防工程施工图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作，根据公司ISO9002质量保证体系的有关要求，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。3.审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，

8、关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。4.对自动消防系统工程质量，必须要符合GB-50166-92《火灾自动报警系统施工验收规范》、GBJ232-82《电气装置安装工程施工及验收规范》，GBJ235-82《工业管道工程施工及验收规范》等有关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签章认可。5.安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查