公租房技术标(外来房建施工组织设计)

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1、目录1.施工方案与技术措施22.质量保证措施853.施工总进度及保证措施1214.施工安全措施1345.文明施工措施1486.施工场地治安保卫管理1537.施工环保措施1608.施工现场总平面布置1649.现场组织管理机构16910.与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合17611.工地渣土运输和车辆出门清洗保障措施183附表一：拟投入本标段的主要施工设备表185附表二：劳动力计划表188附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图189附表四：施工总平面图1901901.施工方案与技术措施1.1编制

2、依据1.1.1招标文件《贵州航天特种车有限责任公司租房建设项目》招标文件。1.1.2招标图纸《贵州航天特种车有限责任公司租房建设项目》招标图纸。1.1.3国家、行业、标准化协会、地方的主要规范、规程、标准、法规1.1.4国家、地方的主要图集无。1.1.5现场考察情况经现场考察。1.1.6类似工程施工经验我公司丰富的类似工程施工经验、机械设备和技术装备水平。1.1.7项目管理目标1.1.7.1总体施工指导思想为确保施工总体方案及总目标的实现，项目经理部将遵循“应用最佳的施工技术，选用最有战斗力的施工队伍，

3、投入先进的机械设备，以进度计划为主线，以合同管理为核心，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标”的指导思想进行施工总体部署。按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的目标搞好全面的施工和管理。1.1.7.2质量目标质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。1.1.7.3工期目标计划工期：250日历天。1.1.7.4安全文明生产施工目标190执行国务院493号令，不发生一般及以上事故，确保省双优（安全文明施工）样板工地。达到“建办[2005]89号文件

4、”的要求。杜绝死亡及重伤事故，杜绝机械事故发生，杜绝火灾事故发生，轻伤率控制在2.4‰以内。施工安全文明标准化：房屋建筑工程主管部门检查优良率达80%以上，无“不合格”等次。市政工程应当满足有关规范标准要求。190工程概况1.1.1工程简介工程名称贵州航天特种车有限责任公司公租房建设项目建设地点遵义县鸭溪镇招标人贵州航天特种车有限责任公司设计单位计划工期计划工期：250日历天。质量要求工程质量：符合国家现行有关施工质量验收规范标准。工程规模二标段总建筑面积约10.6万m2，包含G1-G11共11栋楼，其

5、中±0.000以上部分建筑面积约为8.4万m2，地下室约为2.2万m2。其中：G1-G9地下一层，地上15层，建筑高度为44.45m；G10-G11地下二层，负二层为人防地下室，地上18层，建筑高度为49.05m。招标范围本工程工程量清单所示全部内容。1.1.2190建筑设计概况建筑面积约10.6万㎡占地面积约4万㎡建筑用途高层住宅楼工程类别一类地下层数1层，局部2层地下层层高4.2m地上层数G1~G9单体15层；C10~G12单体18层层高2.7m地上非标准层高5.1m±0.000高程G1、G2、G8

6、、G9为1093.45；G3、G4、G10、G11为1095.95；G5~G7为1098.45室内外高差0.45m基顶标高1164.950m檐口高度49.05m建筑总高49.05m建筑结构类型框架-剪力墙设计使用年限50年抗震设防烈度六度抗震等级三级建筑防火等级一级外墙厚度200mm内墙厚度200mm;100mm门窗入户防盗门、其余木门；塑钢单框中空白玻内墙面混合沙浆刮瓷粉墙面外墙面水泥砂浆清光刷水性涂料楼地面水泥砂浆楼地面顶棚混合沙浆找平，瓷粉顶棚公共部分楼梯间地砖地面、混合沙浆刮瓷粉墙面、混合沙浆刮

7、瓷粉顶棚设备机房水泥砂浆楼地面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆顶棚电梯厅地砖地面、混合沙浆刮瓷粉墙面、混合沙浆刮瓷粉顶棚一层架空层水泥砂浆楼地面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆顶棚库房水泥砂浆楼地面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆顶棚消控室水泥砂浆楼地面、水泥砂浆墙面、水泥砂浆顶棚防水基础底板3mm厚BAC自粘防水卷材地下室外墙面3mm厚BAC自粘防水卷材厨房、卫生间2mm厚防水涂料阳台、露台2mm厚防水涂料屋面3mm厚BAC自粘防水卷材保温外墙内保温中空微珠无机保温砂浆屋面25mm厚XPS挤塑聚苯板地下室外墙25mm厚XPS

8、挤塑聚苯板1901.1.1结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式人工挖孔桩、独基、条基、筏板基础主体结构形式现浇钢筋砼框架-剪力墙结构楼盖结构形式现浇钢筋砼平屋面楼梯机构形式现浇钢筋砼板式楼梯2土质、水位土质情况中风化泥质白云岩地下水位岩石层有少量潜水3建筑地基地基土层中风化白云岩地基承载力设计值fak=3900kPa4地下防水体系混凝土自防水P6级防水混凝土柔性防水防水卷材5混凝土强度基础垫层C30孔桩、独基C35基础地板C35地